Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Halbe Wiersemaweg 2 A

9365TB Niebert • Groningen

Under consideration

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.414

Photo Gallery

Halbe Wiersemaweg 2 A Niebert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De riante woonboerderij aan Halbe Wiersemaweg 2A te Niebert is een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Het perceel van circa 2,8 hectare omvat een ruime tuin met vijver, een inpandige garage en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw uit 2011. De woning zelf uit 2000 biedt een ruim interieur met moderne isolatie en energie-efficiëntiesystemen zoals twintig zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat leidt tot laag energieverbruik en een aangename binnenklimaat. Met een woningoppervlak van ca. 350 m² en een gebruikte oppervlakte bijgebouw van ca. 203 m² biedt de woonboerderij vele toekomstmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of inzet voor zakendoeleinden. De tuin is een buitenparadijs met diverse terrassen en prachtige beplanting, waarbij maximale privacy gegarandeerd is door de omringende velden. Het dorp Niebert heeft gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, terwijl nabijgelegen dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of auto.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
27919 m²
Content
1950 m³
Other enclosed space
282 m²
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-02-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9365

Google Maps

Geographical overview Niebert

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Niebert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niebert. In 2025 were there 634 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.116.

Residents

634

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.116

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Niebert
Year Residents
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Annual WOZ value

WOZ value per year in Niebert
Year Average WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composition of residents

Age build-up

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Education level

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

77

Label C

47

Label B

33

Label D

30

Label F

26

Label A

24

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Niebert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricity: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricity: 1.967

Business activity in Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Niebert
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niebert.

Frequently asked questions about living in Niebert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Niebert

View more homes in this location.