Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Herenstreek 2

7885AT Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

Herenstreek 2 Nieuw-Dordrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én een unieke lodge! Kopers opgelet! Aan de geliefde Herenstreek staat deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend complete vrijstaande woning op een riante kavel van 885 m². Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept en meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Deze woning combineert stijl, comfort en toekomstbestendigheid met een uitzonderlijke extra: een volledig geïsoleerde, massief houten lodge (2019) met een warme en hoogwaardige uitstraling. Perfect voor werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf, atelier of dubbele bewoning (in overleg met de gemeente). Een dergelijk compleet en verzorgd geheel komt, in deze prijsklasse, zelden op de markt. Waarom dit huis eruit springt: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 885 m² - Energiezuinig en onderhoudsarm (energielabel B) - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde daken - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2023) - Moderne badkamer met dakkapel (2019) - Strak afgewerkt interieur met warme PVC vloer - Nefit HR combiketel (2020) - Unieke lodge (2019) met meerdere gebruiksmogelijkheden - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand - Gunstige ligging t.o.v. Emmen, Klazienaveen en natuurgebied Oosterbos Bezichtigingen vinden plaats op dinsdagmiddag 3 februari en woensdagmiddag 4 februari. Wacht niet te lang: een vrijstaande woning met deze staat van onderhoud, energiezuinigheid en een dergelijke lodge is zeldzaam in dit segment! Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en vernieuwde, verzwaarde meterkast. Vanuit hier toegang tot de lichte U-vormige woonkamer met een prettige woonbeleving, royaal eetgedeelte en goed contact met buiten. De open keuken is voorzien van een compacte inbouwkeuken (2014) met gaskookplaat, oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een vaste trap de praktische en droge kelder bereikbaar. De gehele begane grond is strak afgewerkt met nieuw stucwerk op wanden en plafonds en een warme PVC vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Het achterhuis is functioneel ingericht met witgoedaansluitingen, cv-ruimte en een separaat hangtoilet met fontein. Via de tuindeur bereikt u het terras en de tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers van ca. 10 en 12 m², waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd met dakkapel en beschikt over een inloopdouche, ligbad en hardstenen waskom op een stijlvol hardhouten meubel. Er is bovendien een reële mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer door het plaatsen van een kap boven het achterhuis. Lodge: De lodge vormt een unieke en waardeverhogende toevoeging aan dit woonobject. Deze massief houten, volledig geïsoleerde lodge (2019) is met zorg gebouwd en heeft een warme, natuurlijke uitstraling. De indeling bestaat uit: - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren aan de zuidzijde - Schuifpui aan de oostzijde voor veel lichtinval - Twee slaapkamers - Separaat hangtoilet - Berging aan de achterzijde (buitenom bereikbaar), eventueel bij de woonruimte te betrekken Dankzij de volledige isolatie is de lodge geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden en biedt deze enorme flexibiliteit voor nu en de toekomst. Ligging: Rustig gelegen met supermarkt en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Emmen, Klazienaveen en het natuurgebied Oosterbos bevinden zich op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
885 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.081

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.