Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Kerkplein 13

4339AM Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkplein 13 Nieuw- en Sint Joosland
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle starterswoning in het hart van het dorp! Op zoek naar een woning met potentie en met een grote tuin? Deze charmante kluswoning biedt volop mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Gelegen in de gezellige dorpskern, combineert deze woning karakter met ruimte en potentie. Kenmerken Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1900, staat op een perceel van 154 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m². De woning heeft een inhoud van ca. 230 m³, verdeeld over twee verdiepingen. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping kan de gebruiksoppervlakte met ca. 16 m² worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor een starter die op zoek is naar een kluswoning met een sfeervol karakter. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met de keuken, slaapkamer en badkamer. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Locatie Deze woning bevindt zich in de dorpskern, waardoor alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft binnen handbereik liggen: een bakker, een basisschool, sportvelden en diverse andere voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige sfeer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zoals de A58 en de N57, die richting de grotere steden Middelburg en Vlissingen leiden. Begane grond U komt de woning binnen via de lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m². In de woonkamer is een schouw met gaskachel aanwezig. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De keukenruimte is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparaten, ook bevindt de cv-installatie (Intergas, 2022) zich hier. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De badkamer op de begane grond bevindt zich in het midden van de woning en biedt ruimte aan een douchehoek en een toilet. Deze woning beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar gemak of mobiliteit op de lange termijn. Eerste verdieping Via een vlizotrap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping, zodat de slaapkamer volledig benut kan worden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met een diepte van maar liefst 18 meter. De tuin is goed gelegen ten opzichte van de zon en biedt een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een praktische berging voor tuinspullen of extra opslag. In de tuin is een vrije achterom aanwezig. Deze woning biedt de perfecte basis om een uniek en comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Tot ziens aan de Kerkplein!

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
154 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
13-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4339

Google Maps

Map of Nieuw- en Sint Joosland

Discover where agents are active in Nieuw- en Sint Joosland

Meer houses in Nieuw- en Sint Joosland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.