Jump to content
Logo of Van der Wal makelaars

Bieskamp 9

5313BK Nieuwaal • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.218

Photo Gallery

Bieskamp 9 Nieuwaal
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en energiezuinig huis op een rustige locatie, voorzien van 12 zonnepanelen met carport, oprit, garage, veranda en een prachtig uitzicht aan de achterzijde! Het grote huis heeft een prettige daglichttoetreding en staat op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Werkkamer. Ruime woonkamer met schuifpui en houtkachel. In de woonkeuken is het keukenblok compleet uitgerust en er is een vaste kast met veel bergruimte. Bijkeuken, voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur, ook weer met praktische kastruimte. De in spouw gebouwde en geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar en heeft een zolder. De garage kan omgebouwd worden tot werk/praktijkruimte of slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping Ruime en centrale overloop. Vier slaapkamers, waarvan twee met kastruimte. Compleet ingerichte badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder op stahoogte, toegankelijk via vlizotrap. TUIN EN VERANDA De tuin is goed verzorgd. De oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde is een hoogwaardige veranda aangebouwd; hier is het ieder seizoen genieten geblazen. Wat een prachtig uitzicht! GOED OM TE WETEN -Verwarming en warm water door middel van eigen cv ketel uit 2015. -Onlangs is er extra isolatie aangebracht. -Er zijn elektrische en handmatig te bedienen rolluiken. -Elektrische installatie met elf groepen en drie aardlekschakelaars. -De kozijnen zijn vrijwel allemaal van kunststof en hebben dubbel glas. Nieuwaal Nieuwaal, een mooi dorpje aan de Waaldijk in de Bommelerwaard tussen Gameren en Zuilichem, is zo’n 1000 jaar geleden ontstaan. De naam verwijst naar de rivier die langs het dorp stroomt: De Waal. Het dorp telt ongeveer 925 inwoners. In het dorp is er een basisschool en een peuterspeelzaal aanwezig. Op 2 kilometer afstand is er ook een supermarkt. Bezienswaardig zijn de dijkhuisjes en enkele statige boerderijen. Buitendijks krijgt de rivier ruim baan in het natuurgebied de Breemwaard. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het historische centrum van Zaltbommel. Zaltbommel kent uitstekende weg- en spoorverbindingen met Utrecht, Den Bosch en Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
440 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5313

Google Maps

Map of Nieuwaal

Discover where agents are active in Nieuwaal

Residential and neighborhood statistics in Nieuwaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwaal. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.232.

Residents

870

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.923

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwaal
Year Residents
2021 824
2022 840
2023 852
2024 855
2025 870

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwaal
Year Average WOZ
2021 EUR 321.682
2022 EUR 349.180
2023 EUR 384.689
2024 EUR 401.528
2025 EUR 428.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 187 15-25: 122 25-45: 257 45-65: 181

Education level

Hoger

1

Praktisch

173

Middelbaar

366

Origin of residents (2025)

Europa

107

Nederland

733

Buiten Europa

32

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 16
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

65

Label C

61

Label G

36

Label B

31

Label D

29

Label F

24

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.564 3.766
2021 1.790 3.944
2022 1.318 3.641
2023 1.109 3.535
2024 1.087 3.687

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.831

Appartement

Gas: 239 • Electricity: 821

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.154

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricity: 4.284

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.124

Business activity in Nieuwaal (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 141

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwaal
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwaal.

Frequently asked questions about living in Nieuwaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?

Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?

In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer houses in Nieuwaal

View more homes in this location.