Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Brucknerstraat 12

3438BL Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.705

Photo Gallery

Brucknerstraat 12 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een glimlach aan de Brucknerstraat 12! In een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze smaakvol afgewerkte en keurig onderhouden eengezins- tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 32 jaar met veel plezier gewoond – en dat is voelbaar. De woning straalt warmte, comfort en zorg uit. Je beschikt hier over een lichte en modern afgewerkte leefruimte, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige besloten voortuin én veel opbergruimte dankzij meerdere bergingen en een vliering. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Het Merwedekanaal en het rijnhuizenpark met wandel, sport- en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Bovendien bent u met het OV binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. En het centrum van Nieuwegein met grootwinkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige straat, veilig en ideaal voor kinderen. De ruime voortuin heeft een patio-achtige sfeer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om de dag te starten in het ochtendzonnetje. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (vernieuwd in 2020), meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en modern van uitstraling en beschikt over een trapkast voor dagelijkse opbergruimte. De ramen in de woonkamer zijn onlangs vervangen door HR ++ glas. Aan de voorzijde ligt de keuken (2015), praktisch ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13,5 m², 9 m² en 8,8 m²) en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In 2021 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort. Het bitumen dak is geheel vernieuwd in 2024. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop (Nefit, 2009). Achtertuin De achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten — optimaal genieten dus! Achterin staat een houten chalet/berging en de tuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie grote tuintegels en borders. Er is een elektrische zonwering aanwezig en een achterom. De laatste ca. 2,70 meter grond wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden - Zeer netjes onderhouden woning met moderne uitstraling - Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca 301 m2; - Energielabel C; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten chalet en elektrische zonwering; - Besloten voortuin met stenen berging; - Vernieuwde HR++ ramen (bovenverdieping 2021 en woonkamer 2025) en nieuw bitumen dak (2024); - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - Stukje grond (ca. 2,70 m) aan de achterkant van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente. Kosten ongeveer €100,- per jaar; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
120 m²
Content
301 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.