Residents
68.299
Last year: 2026
Graaf Albertsingel 23
3434DK Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 3.821
Photo Gallery
Description
Ruime gezinswoning aan het water in Nieuwegein – Graaf Albertsingel 23 Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime tuin, garage én gelegen op een fijne locatie in Nieuwegein? Dan is Graaf Albertsingel 23 precies wat je zoekt! Deze eengezinswoning (eindwoning) uit 1979 biedt een royale woonoppervlakte van 157 m², met daarnaast nog 28 m² garage, deze is te bereiken via de woning, deze garage beschikt over een eigen zolder/vliering met voldoende bergruimte. De woning is goed onderhouden, voorzien van mechanische ventilatie, dak-, vloer- en driedubbele beglazing isolatie, en heeft energielabel B. De tuin is prachtig aangelegd met zicht op het water vanaf de achtertuin. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime woonkamer (46 m²) biedt volop lichtinval en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken met eetkamer, grenzend aan de bijkeuken. Via de keuken en bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een extra kamer. Tevens is er toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. 1 van de royale slaapkamers beschikt over een eigen slaapzolder, perfect om nachtrust en dagelijks activiteiten gescheiden te houden. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je een ruime slaapkamer en een voorzolder (ideaal als logeerkamer of speelruimte). De overloop biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een dakraam. Ook beschikt de royale slaapkamer over voldoende bergruimte. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 157 m² -Overige inpandige ruimte: 28 m² -Stadsverwarming -Inhoud: 643 m³ -6 kamers, waarvan 5 slaapkamers (+ slaapzolder) -Goed onderhouden binnen en buiten -Bouwjaar: 1979 -Dak-, vloer- en driedubbele beglazing isolatie -Energielabel B -HR++ en driedubbel glas -Aan water en in woonwijk gelegen -Ruime voortuin en achtertuin -Dakterras op de eerste verdieping -Inpandige garage en eigen oprit -Begin vorig jaar is de schoorsteen van de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tegelijkertijd zijn ook alle nokvorsten volledig vervangen Deze woning is ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte, thuiswerkplekken en een rustige woonomgeving nabij het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 210 m²
- Content
- 643 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-06-2025
- Sale date
- 06-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
