Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Handelskade 13 10

3434BA Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nedereind Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Handelskade 13 10 Nieuwegein
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Gaaf modern hoekhuis in pakhuisstijl met zonnige tuin aan het water, royaal, licht en helemaal af! Aan de Handelskade, op de grens van het historische Vreeswijk en midden in het groen, staat dit bijzonder vormgegeven hoekhuis. De woning werd in 2020 opgeleverd als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject. De architectuur, geïnspireerd op de industriële pakhuizen van vroeger, zorgt voor een karaktervolle uitstraling, terwijl je binnen geniet van alle luxe, comfort en energiezuinigheid van een moderne woning. KENMERKEN: - Ruime hoekwoning (bouwjaar 2020) - Uitgebouwde woonkamer met open keuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Prachtige groene tuin aan water met overkapping. LOCATIE De ligging is uniek: direct aan het water, met een verrassend brede en diepe tuin op het zuiden. Je kijkt uit op een parkje met grote bomen en ervaart hier dagelijks rust, ruimte en groen. Ondertussen woon je op korte afstand van winkels, scholen, OV en uitvalswegen én wandel je zó naar het gezellige centrum van Vreeswijk. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet stap je de ruime woonkamer binnen van maar liefst 47 m2. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strak gestucte wanden en plafonds, een eiken vloer gelegd in Hongaarse punt en op maat gemaakte kasten, waaronder een stijlvolle wandkast met verlichting, tv-nis en speelruimte. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren én extra zijramen stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dit maatwerk exemplaar is niet alleen bijzonder ruim en licht door het grote raam, maar ook uitgevoerd met een fraai werkblad in marmerlook en luxe Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het barretje maakt het een fijne plek om samen te koken, een glas wijn te drinken of te ontbijten. De achtertuin is een verlengstuk van je woonkamer. Door de ligging op het zuiden en aan het water, geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht. Er is een mooie houten berging met overkapping, een vlonder met veilig hekwerk én een achterom. Door het zijpad is er extra ruimte en voelt het geheel extra vrij. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele inbouw kranen. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 4,5 m2, waar wasmachine, droger en technische installaties netjes zijn weggewerkt achter een kast. Er is nog een extra kastruimte waar voorbereidingen zijn getroffen om in de toekomst een tweede badkamer te creëren. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Wat de verkoper zegt over de woning: "Dit huis in Vreeswijk is heel fijn wonen. Ruim, comfortabel en alle voorzieningen om de hoek, maar wel in het groen. Geen auto’s voor de deur, heerlijk rustig. Bewust is gekozen voor mooie materialen in de afwerking en maatwerk interieur. In de herfst en winter, met de verlichting aan en wat kaarsjes erbij, maakt het (t)huis warm en gezellig. Wat wij het meeste gaan missen is – als het voorjaar aanbreekt – met een kop koffie in het zonnetje luisteren naar het geruis van de blaadjes aan de bomen en genieten van het mooie uitzicht op het park. Dát gaan we nergens meer vinden. " GOED OM TE WETEN: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas, 22 zonnepanelen, en heeft energielabel A. Verwarming en warm water verlopen via een elektrische boiler en verwarming. Alles is strak, degelijk en met oog voor detail afgewerkt, je kunt hier zó in. Ook buiten is aan alles gedacht: de schutting, overkapping, tuin en vlonder vormen samen een mooi geheel, klaar voor een lange zomer aan het water.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
204 m²
Content
576 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.