Residents
68.299
Last year: 2026
Havelterschans 1
3432TW Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.326
Photo Gallery
Description
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning! Deze verzorgde hoekwoning (ca. 104 m² woonoppervlakte / perceel ca. 157 m² / bouwjaar 1981 / energielabel A+) beschikt over maar liefst 5 kamers, waarvan 4 multifunctionele (slaap)kamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het oosten én een grote garage. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en voorzien van 19 (!) zonnepanelen (opbrengst ca. 5.000 kWh per jaar), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en het vele groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkelvoorzieningen, waaronder Winkelcentrum Cityplaza, supermarkten en lokale winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie liggen het IJsselbos, Park Oudegein en verschillende wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting Utrecht Centrum en Utrecht CS. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar, waardoor je hier woont met een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Kom gerust een kijkje nemen bij deze instapklare hoekwoning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met prettig zicht op de straat. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, geplaatst in een riante hoekopstelling en uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een RVS-afzuigkap. Centraal in de woonkamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een houten erfafscheiding. Via de tuin is de grote garage (ca. 24 m²) bereikbaar. Deze is ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is modern uitgevoerd met een grijze tegelvloer en marmeren wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, een tweede hangend toilet en mechanische ventilatie. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een grote open ruimte. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een groot dakraam. Dankzij ramen aan drie zijden is deze verdieping opvallend licht. Er is veel bergruimte aanwezig door de knieschotten en er bestaat de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981; • Woonoppervlakte: ca. 104 m², Inhoud: ca. 448 m³; • Perceel: ca. 157 m²; • Energielabel: A+; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 5 mWh per jaar (2025)); • Grote garage bereikbaar via de tuin; • Royale achtertuin op het oosten; • 5 kamers, waarvan 4 multifunctionele (slaap)kamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • Woning is instapklaar en goed onderhouden; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 448 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoornseschans
3432TL Nieuwegein
€ 2.225 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 4
