Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Kerkveld 63 9

3431EC Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.041

Photo Gallery

Kerkveld 63 9 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Op zoek naar een instapklare en energiezuinige eindwoning op een unieke, rustige en groene locatie nabij Utrecht? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning, voorzien van energielabel A+++, met royaal kookeiland, drie slaapkamers en luxe badkamer precies wat je zoekt! De woning ligt in een groene omgeving, met een groot park naast de deur en aan een historisch pleintje in de wijk Jutphaas. Utrecht en uitvalswegen bevinden zich op 10 minuten afstand. De woning heeft een optimale isolatie, wordt verwarmd met een warmtepomp, heeft 26 zonnepanelen, een geavanceerd warmwatersysteem en is daarmee een zeer zuinige woning (bijna 0-op-de-meter). De ligging is uniek: aan een afgesloten mandelig binnenterrein, heerlijk rustig en groen. De achtertuin grenst aan een singeltje en geeft prachtig uitzicht over het groene achterterrein. De indeling van de woning is speels: het grote keukenblok is in het midden van de kamer gesitueerd, de lichte zitkamer is op de tuin gericht en aan de voorzijde is een eethoek ingericht. De afwerking is strak met een pvc-vloer, gestucte wanden en heerlijk comfortabel met de vloerverwarming. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer van ca. 38 m² is een heerlijke leefruimte met een fraaie pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming (tevens koelfunctie). Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. Het centraal geplaatste kookeiland is een echte blikvanger en perfect voor de kookliefhebber. Uitgerust met een inductiefornuis met twee ovens, spoelbak met Quooker en een gezellig bargedeelte met plek voor twee barkrukken. De apparatenwand beschikt over een koelkast, vriezer en vaatwasser en biedt bovendien volop bergruimte, onder andere door fijne, diepe uitschuiflades. Praktisch is ook de ruime trapkast om extra voorraad in op te bergen. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een handige kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ruim 16 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van circa 1,5 meter. Hier zijn de technische installaties netjes ondergebracht (warmtepomp, twee elektrische boilers, WTW-installatie en de omvormers van de zonnepanelen). Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd als terras en grenst aan een charmant singeltje, wat zorgt voor een groen en vrij uitzicht. Over de volledige breedte van de woning is zonwering aanwezig en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Prachtige en uniek gelegen eindwoning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+++ - 26 zonnepanelen (in 2025 een opbrengst van 6.480 kWh) - Verwarming, warm water en koeling via de warmtepomp - Er is aanvullend een boiler aanwezig voor extra warmwatercapaciteit - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en badkamer - Achtertuin (terras) gelegen op het westen - Gelegen aan een singeltje - Gelegen aan een afgesloten hofje - Aan het Kerkveld, een historisch pleintje in Jutphaas - Ideale ligging: in 15 minuten ben je bijvoorbeeld op het Ledig Erf, en in 20 minuten met de tram op Utrecht Centraal - Oplevering in overleg Grijp je kans op comfortabel en energiezuinig wonen op een unieke locatie! Plan snel een bezichtiging in, of neem je eigen NVM-makelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
92 m²
Content
356 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.