Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Krijtwal 17 1

3432ZT Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Krijtwal 17 1 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Dit moderne, instapklare appartement op de begane grond aan de Krijtwal 17-1 te Nieuwegein wordt te koop aangeboden! Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 56,6 vierkante meter. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een los toilet. Vanwege de ligging op de begane grond beschikt het appartement over een riante eigen buitenruimte, gelegen op het zuidoosten! Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, dicht bij de ingang; gegarandeerd plek voor de auto en geen parkeerkosten! Het appartement is opgeleverd in 2015, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt dan ook niet voor niets over energielabel A! De woning is gelegen in de ‘Stadsveste’, een modern appartementencomplex in Nieuwegein. In het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Op loopafstand bevindt zich City Plaza; het stadscentrum van Nieuwegein met talloze voorzieningen, zoals winkels, horeca en recreatiemogelijkheden! Vanuit Nieuwegein reist men gemakkelijk en snel naar Utrecht, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en de auto! Bijzonderheden: - Modern en instapklaar tweekamerappartement; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Badkamer met douche en wastafel; - Riante buitenruimte op het zuidoosten; - Stadsverwarming aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt €95,- voor het appartement en €5,- voor de parkeerplaats. Maandelijks wordt er €70,- betaald aan voorschot voor warmte); - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. De voordeur leidt men naar de entree van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Via de entree bereikt men de lichte woonkamer met open keuken, aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en een eethoek. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt men de ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,6 vierkante meter. Aangrenzend bevindt zich de badkamer en suite, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. De entree, de woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Buitenruimte: Bij het appartement behoort een eigen buitenruimte, gelegen op het zuidoosten. De buitenruimte is van een riant formaat en biedt de mogelijkheid om verschillende zitgelegenheden te creëren. De buitenruimte is bereikbaar via de woonkamer en via achterom. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats bij de ingang van het appartementencomplex. Berging: In de algemene hal bevindt zich een schoenenkast, behorende bij het appartement. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
184 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.