Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Kweekhoeve 5

3438MB Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.510

Photo Gallery

Kweekhoeve 5 Nieuwegein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de vrijheid en flexibiliteit van werken aan huis in deze ruime, functioneel ingerichte vrijstaande woning te Blokhoeve Nieuwegein. Dit is een huis dat aanvoelt als een warme deken voor gezinnen die graag een stapje groter gaan, maar ook de rustzoeker zal zich hier direct thuis voelen. De combinatie van een royale hobby/slaap of werkruimte op de begane grond en het comfort van moderne voorzieningen maakt dit woonhuis tot een buitenkans voor de pragmatische huizenzoeker. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling - Energielabel A+ zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning - Royale slaap-werkkamer op de begane grond voor optimale flexibiliteit - Snelle verbinding naar Utrecht CS via de tram en de bus in de wijk - Strategisch gelegen bij uitvalswegen A2, A12, A27 - Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten ideaal voor het dagelijks leven Uitgebreide beschrijving van de woning: Stap binnen in een huis waar elke vierkante meter doordacht is voor jouw comfort en gemak. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en een perceel omvang van 645 m², is hier ruimte in overvloed. De westelijk gelegen tuin vangt het zonnetje prachtig op, waardoor je 's middags en 's avonds kunt genieten van natuurlijk licht en warmte. De begane grond heeft een royale werk- of slaapkamer die ideale voorwaarden creëert voor verschillende doeleinden: een home office, praktijk aan huis, een extra slaapkamer of een hobbykamer. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, dankzij de royale raampartijen die het zonlicht gul binnenlaten. Vanuit het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, geven de schuifdeuren direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor die zomerse dagen waarop binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Voor het praktische gemak is er een bijkeuken aanwezig, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft het huishouden georganiseerd en buiten zicht, zonder afbreuk te doen aan de stijl en ruimtelijkheid van de woning. Buiten tref je niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein aan, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek, maar ook een garage die ruimte biedt voor je auto, fietsen of extra opslag. De tuin zelf is een plek waar rust en groen samenkomen; een zonnig toevluchtsoord dat is uitgerust met een gezellige overkapping en een stevige houten berging. Hier kun je ongestoord genieten van het groen en de rust van je eigen domein. Omhoog leidend naar de eerste verdieping, biedt het huis drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is een bijzonder pluspunt, met een praktische inloopkast die veel opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, biedt een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je een royale bergvliering, die je alle opbergmogelijkheden biedt die je maar kunt wensen. De omgeving: Blokhoeve is een moderne en rustige buurt in Nieuwegein, met de levendigheid van de stad Utrecht binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de nabijgelegen winkels, en wil je sportief aan de slag, dan bieden diverse sportfaciliteiten in de omgeving uitkomst. Bijzonderheden en extra's: - Luxe keuken met geïntegreerde apparatuur - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Tuin met westelijke ligging voor de ideale avondzon - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage Heeft deze woning in Blokhoeve Nieuwegein je interesse gewekt? Zorg dan dat je er snel bij bent en plan een bezichtiging. Neem je NVM makelaar mee voor een deskundig advies. En wil je zeker weten dat deze woning binnen je budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
645 m²
Content
809 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.