Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Prins Hendriklaan 8 A

3433EG Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 8 A Nieuwegein
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prins Hendriklaan 8A – Vreeswijk (Nieuwegein) Ruimte, licht en uitzicht over het water. Aan de Vaartse Rijn in het historische Vreeswijk ligt deze bijzonder ruime panoramawoning (bouwjaar 2006) met een grote woonverdieping, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras. Een woning met een speelse indeling en opvallend veel mogelijkheden voor een gezin of werken aan huis. Dankzij de grote raampartijen en de unieke ligging aan het water wordt het uitzicht hier onderdeel van het wonen. Elk seizoen brengt een ander decor van langsvarende schepen, verkleurende bomen en typisch Hollandse luchten. Zelfs op een regenachtige dag is er altijd iets te zien en blijft het uitzicht bijzonder. OMGEVING Vreeswijk vormt het historische hart van Nieuwegein en heeft nog altijd het karakter van een oud schippersdorp. Langs de kades liggen binnenvaartschepen en je wandelt zo richting de sluizen en de rivier de Lek, waar je prachtige wandel- en fietsroutes vindt langs het water en de uiterwaarden. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer met diverse restaurants en terrassen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en praktische voorzieningen ligt winkelcentrum Hoog Zandveld op korte afstand. Hier bevinden zich onder meer een grote Albert Heijn, Action en Trekpleister, evenals een huisartsenpost, fysiotherapie en apotheek. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A27) zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING Begane grond Entree aan de waterzijde met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de ruime slaap-/werkkamer met veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er aan de ene zijde toegang tot de badkamer met douche en wastafel en aan de andere zijde tot het separate toilet. Vervolgens loop je door naar de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een tweede entree aan de straatzijde. Door deze indeling ontstaat een duidelijke scheiding tussen wonen en werken, waardoor de ruimte uitstekend te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop. Oorspronkelijk waren hier twee kamers aanwezig; deze zijn samengevoegd tot één royale kamer, maar eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, eveneens in 2025 vernieuwde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een separate slaapkamer. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Tweede verdieping De woonverdieping vormt het hart van het huis: een opvallend grote leefruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. De woonkamer kan door middel van een stalen kozijn met schuifdeuren gedeeltelijk worden afgescheiden. De moderne open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging en een technische ruimte met de CV-ketel (2022) en het vernieuwde ventilatiesysteem (2025). Dakterras Via een vaste trap en een automatisch schuivende lichtkoepel bereik je het ruime dakterras. Een zonnige en privé plek met uitzicht over Vreeswijk, het water en de historische schepen. EXTRA MOGELIJKHEDEN - WERKEN AAN HUIS De indeling van de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor werken aan huis. Dankzij de eigen entree aan de straatzijde, de separate werk-/slaapkamer en het aanwezige toilet is er een duidelijke scheiding mogelijk tussen wonen en werken. Hierdoor is de ruimte goed te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Door de zelfstandige toegang en voorzieningen kan deze ruimte in veel situaties ook praktisch en administratief aantrekkelijk zijn voor ondernemers. Geïnteresseerden wordt geadviseerd dit, indien gewenst, met hun financieel adviseur of accountant af te stemmen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Twee badkamers (vernieuwd 2025) - Moderne keuken (2023) - CV-ketel geplaatst in 2022 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - 2 airco's geplaatst in 2024 - Vernieuwd ventilatiesysteem 2025 - Grote woonverdieping met stalen schuifdeuren - Groot dakterras bereikbaar via vaste trap en lichtkoepel - Praktische bijkeuken met entree straatzijde - Werken aan huis goed mogelijk - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze verrassende woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Vreeswijk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
60 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3433

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.