Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Zegveldseschans 10

3432DA Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Zegveldseschans 10 Nieuwegein
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische deur en vliering, en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne, compleet uitgeruste keuken uit 2015. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte opvallend ruim en licht. Via openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De garage biedt volop mogelijkheden perfect als praktijk aan huis, hobbyruimte of extra berging en beschikt over een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De woning telt in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer komt uit 2017. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming (reeds gasloos), tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2022, airconditioning en energielabel A! De ligging in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg is ideaal, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum Fokkesteeg met een Albert Heijn ligt op slechts twee minuten lopen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte richting Cityplaza en Utrecht bevindt zich om de hoek. Parkeren kan eenvoudig rondom het huis. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige gezinswoning met veel mogelijkheden. Hier combineer je comfort, ruimte en een fijne ligging in één. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen, De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar direct de royale ruimte en het vele licht opvallen. De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een prachtige leefruimte met plek voor een royale eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2015, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit is een ideale plek voor diners of borrels met familie of vrienden. De begane grond beschikt over een keurige houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met opbergruimte. Via deze bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ruimte, lichtinval en ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het westen (middag-/avondzon), is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. 1E VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met uitzicht over de waterpartij een prachtig begin van elke dag. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je een derde ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2017 is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte is en veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een open ruimte met dakkapel die zich goed leent als hobby- of werkruimte of eenvoudig is om te toveren tot 5e slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (2020). - Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk “Fokkesteeg”. - Zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon). - Moderne keuken uit 2015. - Lichte woonkamer met vloerverwarming. - De woning beschikt over een slim verwarmingssysteem, hierdoor kan elke ruimte apart verwarmd worden. - Ruime garage met elektrische garagedeur en vliering welke bereikbaar is door middel van een vaste trap, waardoor de deze erg toegankelijk is. De ruimte is ideaal als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of berging. - Keurige badkamer uit 2017. - 5 goed bemeten slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakkapel. - Zolderverdieping voorzien van airconditioning. - 10 zonnepanelen uit 2022 en tevens energielabel A. - Schilderwerk uit 2024. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (reeds gasloos). - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
206 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.