Residents
68.299
Last year: 2026
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.094
Photo Gallery
Description
Ruime HOEKWONING met diepe voor- en achtertuin! Deze gezellige woning is gelegen in de wijk ‘Hoog-Zandveld’ welke zich kenmerkt door het vele groen, Park Oudegein en de Rietput. De woning is ideaal voor wandelaars en/of hondenliefhebbers. Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Hoogzandveld), tram- en bushalte, scholen alsmede uitvalswegen (A2 en A27) zijn makkelijk bereikbaar. En het gezellige en karakteristieke oude schippersdorp ‘Vreeswijk’ is op fietsafstand gelegen. Het bouwjaar van de woning is 1974. Later voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak-, muur-, vloerisolatie. Het energielabel is C. De CV combiketel is van 2022. Het woonoppervlak bedraagt ca, 116m2. De berging van 11m2 bevindt zich in de achtertuin. Het ruime perceel heeft een oppervlak van 165m2 en biedt ruimte aan een diepe voortuin (ca. 8 meter) met laadpaal en achtertuin van ruim 9 meter diep. De veranda in de achtertuin biedt extra comfort aan het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree/hal met modern toilet (hangend), meterkast met vernieuwde groepen, de Z-vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken (Tulp) welke is voorzien van 5-pits gas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron/oven. 1e verdieping: overloop, 3-tal ruime slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. Modern uitgevoerd met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en 2e toilet. 2e verdieping: brede voorzolder met w.m.-aansluiting, c.v.-ketel en bergruimte. Verder een grote zolderkamer met dakkapel. Kenmerken: • Ruime Hoekwoning • Ruime kavel • Diepe voor- en achtertuin • Groene woonomgeving • Kunststof kozijnen • Goede isolatie, label C • Moderne badkamer • Complete keuken • Nabij voorzieningen • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 165 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 02-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Hooiersweide 95
3437DS Nieuwegein
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter B.J.Buurmanstraat 38
3433AS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Anselmdek 11
3434DP Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wielewaal 14
3435AP Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 3.674/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenhove 39
3438PW Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Landauerdrift 10
3436XG Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
