Jump to content
Logo of Roepman Makelaardij NVM

Kon Wilhelminastraat 4

2911AJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Kon Wilhelminastraat 4 Nieuwerkerk aan den IJssel

Open house

Dinsdag 22-12 van 12:00 tot 13:00

Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 22-12 van 12:00 tot 13:00

Wij verkopen de woning in opdracht van de woningcorporatie Stedelink !!! DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN !! U KUNT ER GEEN LOSSE AFSPRAKEN VOOR MAKEN. DE WONING IS OP GENOEMDE TIJDSTIPPEN OPENGESTELD. OP ANDERE TIJDSTIPPEN WORDT ER NIET BEZICHTIGD !!!! 22 december tussen 12:00 en 13:00 29 december tussen 14:00 en 15:00 12 januari tussen 13:00 en 14:00 De woning is vanaf 18 december 2025 tot en met 18 januari 2026 a.s. voor alle huurders, die bij een corporatie huren in de gemeente Nieuwerkerk aan den IJSSEL voor verkoop beschikbaar. Ook starters en doorstromers, niet zijnde huurders van harte welkom. De woning is getaxeerd op een bedrag van € 365.000, - kosten koper. De vraagprijs voor de woning is ook gesteld op € 365.000,- kosten koper. U kunt bieden vanaf de vraagprijs; biedingen onder de vraagprijs worden niet in behandeling genomen. Informatie kunt u opvragen per mail bij ons kantoor. U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient dan ontvangen te zijn op uiterlijk 21 januari 2026 om 10:00. De gunning is zal na 21 januari plaatsvinden en is volledig aan de verkoper voorbehouden ! De biedingsprocedure is daarna gesloten ! BASIS AFGEWERKTE TUSSENWONING MET DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Welkom in deze normaal onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjebuurt. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een ruime en heerlijke achtertuin op het Zuidoosten, is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. LOCATIE: De woning bevindt zich in de populaire Oranjebuurt, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en kindvriendelijke karakter. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het groene Essepark, waar je kunt ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. Het winkelcentrum Reigerhof, gelegen op fietsafstand, biedt een breed scala aan winkels, zoals supermarkten, drogisterijen, bakkers, delicatessenwinkels en kledingzaken. Sportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken dankzij de vele sportvoorzieningen in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen treinstation. Ga je liever met de auto op pad? De snelweg A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Ruime voortuin. Entree, hal, keurig toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. Lichte ruime doorzon woonkamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust en zon. Hier kun je heerlijk ontspannen of tot laat in de avond genieten onder de overkapping. De tuin beschikt over een stenen berging. Ruime keuken met een eenvoudig keukenblok. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je drie lichte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bergvliering biedt extra opslagruimte. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 71 m² Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond Isolatie: De woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water: Cv-ketel. Tuin: Ruime achtertuin met berging. Parkeren: Vrij parkeren in de straat. BIJZONDERHDEN: - Woning komt uit de verhuur. - Centrale ligging nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer. - Ruime tuin met veel privacy en mogelijkheden. - Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Object komt uit de verhuur; - Woonbestemming van toepassing; - De woning wordt onder meer aangeboden met een niet bewonersclausule, asbest-/bodem, "As is, where is" clausule, ouderdomsclause, anti speculatiebeding van twee jaar en met een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (kettingbeding), - Eigen grond; - Recht voor gunning voorbehouden aan eigenaar; - U kunt de stukken opvragen door een mail naar ons kantoor te sturen; - Projectnotaris Westvest Notarissen te Delft. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 22-12 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
130 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.