Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Nieuwkuijksestraat 158 A

5253AL Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.254

Photo Gallery

Nieuwkuijksestraat 158 A Nieuwkuijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Nieuwkuijksestraat 158a in Nieuwkuijk staat een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, dichtbij alles wat het leven comfortabel maakt. Vanuit de voordeur wandel je zó richting de Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor fietsen en wandelen, terwijl Drunen, Vlijmen, Heusden en Den Bosch binnen handbereik zijn. Via de statige voordeur stap je de hal binnen, een sfeervolle eerste indruk die uitnodigt om verder te ontdekken. De woonkamer is licht en gezellig dankzij de erker met ramen met kruisroeden, het balkenplafond en de kloostersteentjes. De haard met klassieke schouw vormt het hart van de kamer en maakt het een plek voor lange, ontspannen avonden. De leefkeuken met een eikenhouten Tinello-keuken, het zwarte natuurstenen blad en de kleine wandtegels biedt veel werk- en bergruimte. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, twee ovens, vaatwasser en een koelkast, is koken hier een plezier. De kelderkast biedt extra opbergruimte. De bijkeuken is praktisch, met een keukenblok en wordt tevens gebruikt als wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een derde kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is naar behoefte eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. De badkamer met Engelse invloeden heeft ter decoratie beige lambrisering. Er is een douche met een glazen deur en een elegante wastafel met bijpassende kraan. De zwart-witte vloer met vloerverwarming geven comfort en de openslaande deuren met het Franse balkon maken de ruimte bijzonder. Op de tweede verdieping is de masterbedroom: knus en sfeervol, door de zichtbare balken. Er is voldoende bergruimte achter de schotten en in de inbouwkasten met paneeldeuren. De achtertuin is speels ingericht met klinkers in verschillende kleurstellingen en legverbanden. Er is een overkapping om beschut te kunnen zitten en een lounge gedeelte met een loungebank. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy, omringd door leiboompjes en een groene haag. Het tuinhuis grenzend aan de garage is licht en praktisch, met ruimte voor een zit- en slaapgedeelte, een keukenblok en een badkamer met toilet. De garage biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, waardoor het tuinhuis veelzijdig in gebruik is: van gastenverblijf tot praktijkruimte of zelfstandige woonunit. Kortom: een woning vol charme, comfort en verrassend veel mogelijkheden, een plek om direct thuis te voelen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
315 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.