Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Schoolstraat 15

2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Schoolstraat 15 Nieuwpoort
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort wordt deze complete, instapklare eengezinswoning te koop aangeboden! Maak jij je eerste of tweede stap op de woningmarkt? En ben je op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan ben je bij de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort aan het juiste adres! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met een fijne zithoek, een sfeervolle houtkachel en een karakteristieke erker! Tel daar een eethoek, de aangrenzende keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin bij op en je bent compleet! En niet te vergeten: het buitenschilderwerk is net uitgevoerd! Maar dat is niet alles: op de eerste en tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten wasruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt men gemakkelijk de heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Hier is tevens een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter met bergzolder aanwezig. Voldoende opbergruimte dus! En door de praktische poort is de woning ook achterom bereikbaar. In de straat springt de woning er meteen uit door de karakteristieke erker aan de voorzijde! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt in Nieuwpoort. Desalniettemin bevinden de belangrijkste voorzieningen zich op korte afstand. Binnen 2 minuten fietsafstand sta je in het ‘centrum’ van het karakteristieke Nieuwpoort, één van de kleinste vestingsteden van Nederland. Hier vind je horeca en verschillende rijksmonumenten. 2 minuten fietsen in de andere richting vanaf de woning brengt men onder andere bij de supermarkt, een basisschool en de huisartsenpraktijk. Grotere steden als Schoonhoven (20 minuten rijdafstand, incl. veerpont) en Gorinchem (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Circa 80 vierkante meter woon-oppervlakte, onderverdeeld in: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 vierkante meter • Overige inpandige ruimte (als slaapkamer) op de tweede verdieping: circa 9 vierkante meter - Instapklare tussenwoning; - Ruime woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers (12,2; 7,8; en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Dakopbouw op de tweede verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter en bergzolder aanwezig; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de Schoolstraat. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Tevens biedt de keuken ruimte voor een losstaande vaatwasser en koelkast. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, welke zich over de gehele lengte van de woning strekt. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en beschikt over een houtkachel en een erker, die niet alleen sfeer maar ook ruimte toevoegt! De achterzijde van de woonkamer is ingericht als knusse eethoek, met gemakkelijkere bereikbaarheid tot de keuken. Hier vind men tevens de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De keuken, de entree en het toilet beschikken over tegels. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. Ook deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine en een wasdroger. De grootste slaapkamer en de overloop beschikken over vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer en de wasruimte is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Via de voorzolder, waar de centrale verwarming zich bevindt, betreedt men de derde slaapkamer. Door de dakopbouw aan de achterkant van de woning is meer licht en ruimte in deze slaapkamer gecreëerd. Zo is een oppervlakte van circa 9 vierkante meter ontstaan. In de punten is praktische opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is van een prettig formaat, biedt ruimte voor een zitplek en heeft een noordwestelijke ligging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige, zuidoostelijke ligging voor veel zonuren! Liever genieten van de schaduw? Ook dat kan, middels het brede uitvalscherm. De achtertuin beschikt over een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar. Voor en achter de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
122 m²
Content
289 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2965

Google Maps

Nieuwpoort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwpoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwpoort. In 2025 were there 1.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

1.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Year Residents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwpoort
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwpoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.650

Business activity in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwpoort
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwpoort.

Frequently asked questions about living in Nieuwpoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Nieuwpoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.