Residents
3.281
Last year: 2026
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt • Limburg
Under consideration
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.477
Photo Gallery
Description
Halfvrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers en onderhoudsvriendelijke diepe tuin Algemene informatie Aan de Millenerstraat 34 in Nieuwstadt ligt deze halfvrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers en een diepe tuin met een prachtige vijverpartij. De woning is gelegen in de oude dorpskern, een rustige en karaktervolle woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het gezellige centrum met onder andere supermarkt en speciaalzaken bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht en Roermond snel bereikbaar. Ook het nabijgelegen winkelgebied in Duitsland ligt op korte afstand. De straat wordt momenteel vernieuwd met nieuwe waterleidingen en infrastructuur (gereed circa augustus 2026), wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonomgeving. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van isolerende beglazing. De voordeur is recent vernieuwd. In 2025 is de spouwmuur nageïsoleerd. De woning beschikt over een CV-installatie (2025, huur), airconditioning en 12 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig geheel. De poort naar de tuin is ook vernieuwd. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Kelder Praktische provisiekelder van circa 7 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de vernieuwde entreedeur geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van prettig daglicht via de grote raampartijen aan de voorzijde. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een fijne, doorlopende leefruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een keramische kookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de aanbouw/tuinkamer. Deze ruimte vormt een mooie overgang naar buiten en biedt veel tuincontact. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond, uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt een praktische bijkeuken/achterportaal met opstelmogelijkheden en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 8 m² en 7 m². De kamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakvensters en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-installatie. Tuin en perceel De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een echte eyecatcher van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een fraai aangelegde vijverpartij met groenborders en meerdere zitplekken. De tuin biedt veel privacy en een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin bevindt zich een overkapping/veranda met zicht over de vijver, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een ruimte voor de vijverinstallatie. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning met aanbouw - Gelegen in de oude dorpskern van Nieuwstadt - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Diepe tuin met grote vijverpartij en veranda - 12 zonnepanelen (2022) - Spouwmuurisolatie (2025) - CV-installatie 2025 (huur) - Airconditioning aanwezig - Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 111 m²
- Land area
- 244 m²
- Content
- 385 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 35 m²
- Backyard area
- 144 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwstadt
Explore Nieuwstadt and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.
Average WOZ
EUR 325.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
70
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Education level
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
412
Label D
297
Label B
221
Label A
174
Label F
157
Label G
127
Label E
65
Label A+++
15
Label A++++
13
Label A++
8
Label A+
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.890
Business activity in Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.
Frequently asked questions about living in Nieuwstadt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer houses in Nieuwstadt
View more homes in this location.
-
- Available
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 785 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CSave as favorite- Living area
- 329 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Limbrichterstraat 17
6118AJ Nieuwstadt
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 3
