Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Vlonderstraat 12

6118CZ Nieuwstadt • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Vlonderstraat 12 Nieuwstadt
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

''Vrijstaande woning op ruim perceel op geliefde locatie in Nieuwstadt'' Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Vlonderstraat 12 in Nieuwstadt, op een rustige en geliefde locatie binnen het dorp. Nieuwstadt is een gemoedelijke en goed bereikbare woonplaats met een actief verenigingsleven, een harmonie, sportpark met sporthal en een gezellig centrum met onder andere een supermarkt, slager, boerderijwinkel en postkantoor. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Susteren (ca. 3 km) en Sittard (ca. 7 km). De woning is praktisch van opzet en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een oprit met carport en afsluitbare poort naar de achterzijde van het perceel. Dit maakt het geheel bijzonder functioneel in gebruik, met volop parkeerruimte op eigen terrein en directe toegang tot de tuin en garage. Hoewel de woning op enkele punten gedateerd is, is deze altijd keurig onderhouden. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en op traditionele wijze uitgevoerd met gemetselde spouwmuren van handvorm gevelstenen en een zadeldak dat is belegd met dakpannen. Het dak is geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ Platinum isotech-parels en isotech-glue. Ook de beganegrondvloer is voorzien van glaswol-isolatie en er is een kruipruimte aanwezig die toegankelijk is. De hardhouten kozijnen worden jaarlijks gecontroleerd en onderhouden. De woning beschikt deels over HR++-glas, deels over dubbel glas en bij enkele glas-in-loodramen over enkel glas. Voor verwarming en warm water is de woning voorzien van drie airco’s (in de woonkamer, keuken en slaapkamer) en negen zonnepanelen van 315 Wp per stuk (geplaatst in 2019). De centrale verwarming en het warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2023) in combinatie met een Wahl-Bach boiler van 100 liter. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, waar zich de garderobe, de toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raampje bevinden. Achter het toilet bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. De hal is voorzien van een degelijke houten parketvloer die doorloopt in de overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is een prettige doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, bieden direct toegang tot de tuin. Een fraaie bakstenen schouw met houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airco die zorgt voor zowel koeling als verwarming. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woning en is eveneens voorzien van een airco. De keukenopstelling is functioneel en netjes onderhouden. Deze is uitgerust met een oven, een vierpits kookplaat, een vaatwasser (Bosch, vervangen in 2023), een koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin via een deur aan de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een betonnen vloer en een plafond dat is geïsoleerd met glaswol. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Deze kamer beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen en over een vrijstaande kast. De slaapkamer aan de linkerzijgevel is eveneens ruim van opzet en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn hier een extra douchegelegenheid, witgoedaansluiting en een pantryblok met spoelbak aanwezig — ideaal als praktische was- of logeerruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de kamer aan de zijgevel en is verdeeld in twee compartimenten. In het kleinere gedeelte bevinden zich de cv-installatie (Nefit HR, eigendom uit 2023) en de 100-liter boiler van Wahl-Bach. Dit deel biedt tevens praktische bergruimte. Het tweede, grotere compartiment is een volwaardige zolderruimte met een houten vloer, een nokhoogte van circa 2,10 meter en een vernieuwd dakraam (2024) dat is voorzien van een rolluik. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, opslagruimte of werkplek. Het dakbeschot van de voorzijde van de zolder bevat asbesthoudend materiaal. Perceel en tuin Het perceel meet 443 m² en is rondom de woning verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een verhoogde border met kleurrijke beplanting in het midden. Dankzij de ligging en indeling is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime aluminium carport (bouwjaar 2021) met afsluitbare poort, ideaal voor het stallen van een camper, caravan of boot. Aan de linkerzijde is eveneens een oprit met carport aanwezig die toegang biedt tot de garage. De garage beschikt over een kantelpoort, elektra-aansluitingen en herbergt tevens de omvormer van de negen zonnepanelen (geplaatst in 2019). Naast de garage is een waterpomp geplaatst, handig voor het besproeien van de tuin. Verder staat achter op het perceel een tuinhuis dat zorgt voor extra bergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op met twee opritten en carports - 4 slaapkamers en een extra zolderkamer - Ruime garage - 3 airco’s – 9 zonnepanelen – cv-ketel (Nefit, eigendom 2023) - Gelegen op geliefde locatie in Nieuwstadt INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
443 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.