Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Oudebildtdijk 416

9072AE Nij Altoenae • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Oudebildtdijk 416 Nij Altoenae
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de dijk met een weids uitzicht over het Friese landschap. Aan de karakteristieke Oudebildtdijk staat deze verrassend complete dijkwoning met garage, souterrain, zonnige tuin en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier woon je letterlijk op een van de mooiste plekken van de Waadhoeke: aan de voorzijde de historische dijk en aan de achterzijde kilometers ver kijken over de akkers. De woning heeft een praktische indeling met meerdere niveaus, een ruime garage met zolder en een fijne tuin met terras en overkapping. Dankzij de ligging op de dijk geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een bijzonder panorama dat met de seizoenen mee verandert. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond (dijkniveau) Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer voelt licht en gezellig aan en biedt een prettig uitzicht richting de dijk en het omliggende landschap. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken van welke ongeveer drie jaar geleden is vernieuwd. In een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en mooi uitzicht over de landerijen! Hier is voldoende werkruimte en plaats voor een eethoek. Via openslaande deuren bereik je het zonneterras, een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te genieten. Vanuit de keuken is een aparte ruimte beschikbaar welke gebruikt kan worden als slaap-, hobby- of [thuis]werkruimte. Souterrain Vanuit de hal is er toegang naar het souterrain. Hier bevindt zich een bijkeuken met witgoedopstelling met toegang tot de badkamer en berging. De ruimte badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel én comfortabele vloerverwarming. De berging geeft direct toegang naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een overloop, vaste kast en drie slaapkamers aanwezig van circa 9 m², 9 m² en 6,9 m². Daarnaast is er op deze verdieping een separate ruimte met wastafel, wat bijvoorbeeld handig is als extra was- of verzorgingsruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Buitenruimte De achtertuin ligt beschut en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Hier ervaar je echt de rust en ruimte waar het Bildt om bekend staat. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage van circa 37 m² met een eigen zolder. De garage is ideaal voor hobby, opslag of werkruimte en is voorzien van krachtstroom. Hier is bovendien vloerverwarming en water aanwezig. Goed om te weten: + Energielabel A + Airco aanwezig + 8 zonnepanelen + Keralit gevelbekleding (onderhoudsarm) + Recente keuken (2023) + Meterkast vernieuwd met extra groepen (gereed voor elektrisch koken) + Recent schilderwerk uitgevoerd in 2025 Omgeving De woning ligt aan de historische Oudebildtdijk, een van de langste straten van Nederland. Dit gebied staat bekend om zijn karakteristieke dijkwoningen, open landschap en prachtige vergezichten richting de Waddenzee en het Friese land. Tegelijkertijd liggen voorzieningen van onder andere St.-Annaparochie, St. Jacobiparochie en Harlingen op korte afstand. Ben je op zoek naar een dijkwoning met karakter, ruimte en een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Oudebildtdijk 416 absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
225 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9072

Google Maps

Geographical overview Nij Altoenae

Spatial overview of the work area in Nij Altoenae

Meer houses in Nij Altoenae

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.