Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Bachstraat 17

6521EH Nijmegen • Gelderland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.574

Photo Gallery

Bachstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde 30-jaren woning met energielabel A! Op zoek naar een zeer goed onderhouden, karakteristieke én goed geïsoleerde woning in de populaire wijk Nijmegen-Oost, kom dan snel een kijkje nemen. Door de uitbouw van de woonkamer en de vijf slaapkamers is het ideaal voor een groter gezin. Naast de bouwstijl en het hoge afwerkingsniveau is de ligging zeer aantrekkelijk; het huis staat in een rustige straat, met het Truus Mastpark direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. De straat kent een sterke saamhorigheid, zo is er een actieve buurtcommissie. Dit zorgt voor fijne leefomgeving waar bewoners zich snel thuis voelen. De woning heeft de kenmerkende bouwstijl met erker, glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren. Tijdens de grondige renovatie in 2016 is er veel moeite gedaan om deze te bewaren. Zo is bijvoorbeeld het glas in lood in de nieuwe pui geplaatst. In het verleden is er een aanbouw van bijna 4 meter met een royale lichtstraat gerealiseerd. Hierdoor is de gehele begane grond heerlijk licht gebleven. Aangenaam verrassend is de plaats van de keuken, deze bevindt zich in de voormalige voorkamer met erker. Indeling Kelder: Bereikbaar vanuit de gang, bergruimte. Begane grond: Fraaie voordeur met glas in lood-ramen, entree/hal met granitovloer, toilet met fonteintje, woonkeuken en eetkamer. Ruime zitkamer met grote glazen pui met tuindeuren, die grenst aan de achtertuin. De keuken, geplaatst in 2016, heeft een hoek- en wandopstelling en heeft daardoor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pitskookplaat (incl. wokbrander), brede afzuigkap, combi-oven-magnetron, oven, koelvries-combinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en moderne badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel in meubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte voorzolder/overloop met dakraam en fraai afgewerkte witgoedopstelling met praktisch aanrechtblad inclusief gootsteen. Hier hangt ook de CV-installatie, netjes weggewerkt in een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin, verzorgde achtertuin met houten berging en overkapping met buitenkeuken met stromend water. Zeer praktische achterom via de berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937. - Woonoppervlak ca. 148 m², kelder ca. 10 m², berging ca. 15 m². - Perceelsgrootte ca. 205 m². - Energielabel A, geldig tot 30-10-2034. De woning is voorzien van gevelisolatie (2021), grotendeels dubbel glas/HR++, vloerisolatie (2022), dakisolatie en vloerisolatie uitbouw vorige bewoners (ca. 2000), 8 zonnepanelen (2020), CV-installatie 2016). - Zeer goed onderhouden woning (bijv. recent binnenschilderwerk 2026, nieuwe voordeur met glas in lood in isolatieglas 2020) - Strak gestuct wanden en plafonds. - Keuken en badkamer uit 2016, Quooker is uit 2026. - Laadpaal (2022) (Is ter overname.) - In de koopakte zal de oudersdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
205 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.