Jump to content
Logo of Soeteman Makelaars

Batavierenweg 335

6522EE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Batavierenweg 335 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Riant 3-kamer hoekappartement in het luxe gebouwde appartementencomplex 'Pays Bas'. Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekken van Nijmegen, op loopafstand van het stadscentrum. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en over een privé berging. Daarnaast zijn er twee balkons met vrij uitzicht op de Waalbrug, de Waal en de Ooijpolder. Rondom het gebouw bevindt zich een mooi park. Deze mooie locatie is vanwege de ligging in Nijmegen-Oost met verschillende fijne buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en restaurants erg gewild. Het appartement heeft aluminium kozijnen en wordt verwarmd middels een HR CV gasinstallatie. Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen. Indeling: Op de begane grond is de centrale hal met bellentableau en intercom, via automatische deuren komt u bij een tussenhal met trappenhuis en lift. Op de begane grond zijn eveneens de parkeergarage en de bergingen aanwezig. Appartement: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een bijkeuken met cv-combiketel , mechanische ventilatie en aansluiting voor witgoed. Vanuit de hal is het toilet toegankelijk met fonteintje. De royale woonkamer heeft -mede dankzij het zijraam- veel lichtinval. Daarnaast heb je vanaf hier een fenomenaal uitzicht over de Ooijpolder met de rivier de Waal in zicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon welke grenst aan de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een flinke eettafel en is er middels een schuifpui toegang tot het 2e balkon van zo'n 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een formaat van maar liefst zo'n 20 m2 en heeft toegang tot een balkon met het prachtige uitzicht over de Ooijpolder. De aangrenzende badkamer is eveneens royaal te noemen en is voorzien van een ligbad, aparte douche een 2e toilet en wastafel. Verder bevindt zich aan de voorzijde van het appartement een 2e slaapkamer welke toegang geeft tot het grote balkon. Bijzonderheden: - royaal appartement met 2 balkons - fenomenaal uitzicht op de Ooijpolder en de Waal - gunstige ligging - buurtwinkels en stadscentrum liggen binnen handbereik - dichtbij de uitvalswegen - parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - het appartement wordt verwarmd middels Intergas HR CV gas ketel uit 2022 Dit appartement biedt privacy en rust. Het appartementencomplex is gebouwd in 1990. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 307,46

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.