Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Berg en Dalseweg 116

6522BV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Berg en Dalseweg 116 Nijmegen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis met veel ruimte en sfeer in Nijmegen-Oost! In het geliefde Nijmegen-Oost, op steenworp afstand van het centrum, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1932. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m², een diepe, groene achtertuin en fraaie originele details is dit een bijzonder ruime en sfeervolle tussenwoning. De ligging is uitstekend in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, op korte afstand van het stadscentrum en omringd door speciaalzaken, supermarkten, scholen en gezellige horeca. De woning ligt tegenover het voormalig Canisius College, en ligt bovendien gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit en de natuur van de Ooijpolder. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime kelder. Ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en rustig wil thuiswerken. De woonkamer en suite ademt sfeer, met prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, schouwen en paneeldeuren die het karakter van het huis onderstrepen. De originele stijlkenmerken zijn op zorgvuldige wijze behouden. Verder bevinden zich op de eerste verdieping onder andere een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, waar je kunt genieten van rust en uitzicht op de groene achtertuin. De zolderverdieping biedt naast extra slaapkamers ook toegang tot een praktische bergzolder. De achtertuin is diep, vol privacy en verrassend groen. Hier vind je ook een stenen berging en een handige achterom. En met een energielabel B, is deze woning bovendien opvallend duurzaam voor zijn bouwjaar! Indeling: Kelder Er is een ruime kelder, verdeeld in twee praktische ruimtes. Ideaal voor voorraad, wijn of hobby. Begane grond Entree in de prachtige, klassieke vestibule, hal met trapopgang, toegang tot de kelder en vaste kast met de mogelijkheid om witgoedaansluitingen te realiseren. Het is fijn binnenkomen in de prachtige vestibule met glas-in-lood tochtdeur en originele wand- en vloertegels. De meterkast bevindt zich bovenaan de trap naar de kelder. Daarnaast zijn het toilet met fonteintje en de woonkamers en keuken bereikbaar vanuit de hal. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over vaste kasten naast de en suitedeuren, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de achterkamer en de serre zorgen fraaie glas-in-loodramen boven de serre voor extra sfeer en een prettige lichtinval. De half open keuken staat in verbinding met de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens een deur naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze etage bevinden zich drie van de zes slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een fraaie schouw en openslaande deuren naar het dakterras, vanwaar je mooi uitkijkt over de groene achtertuin. De derde slaapkamer heeft een praktische kastenwand. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit de royale slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de praktische bergzolder. De andere twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het een fijne plek om van de zon te genieten. Een moderne, langwerpige vijver voegt een stijlvol element toe aan het geheel. De tuin beschikt verder over een stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1932. - Woonoppervlak ca. 236 m². - Overige inpandige ruimte ca. 32 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 1.019 m³. - De woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing. - Definitief energielabel B, geldig tot 02-07-2035. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023).

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
302 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.