Jump to content
Logo of BURGERS MAKELAARDIJ

Burghardt van den Berghstraat 140

6512DR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Burghardt van den Berghstraat 140 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met stadstuin én balkon in het hart van Nijmegen Bottendaal. In de gezellige en geliefde wijk Bottendaal, gelegen in stadsdeel Nijmegen-Oost, vind je deze karakteristieke benedenwoning met souterrain en stadstuin. Deze woning bevindt zich aan de Burghardt van den Bergstraat 140: een rustige, groene straat met statige panden en een authentieke uitstraling. De straat en de wijk ademen een charmante, bourgondische sfeer die direct uitnodigt tot wonen. Bottendaal staat bekend om zijn levendige karakter, leuke cafés, creatieve ondernemers, buurtwinkels en goede restaurants. Daarnaast ligt het op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen. Ook het prachtige Kronenburgerpark en de campus van de Radboud Universiteit zijn dichtbij gelegen. Deze combinatie van rust, sfeer én centrale ligging maakt deze locatie uitermate aantrekkelijk. Kenmerken: bouwjaar 1896 / woonoppervlakte 113 m² / energielabel B. Indeling: Begane grond (bel-etage): Via de statige entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet en het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werk- of slaapkamer met wastafel, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De royale en-suite woonkamer beschikt over klassieke schuifdeuren, vaste kasten, een originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Souterrain: Het souterrain is zowel binnendoor bereikbaar als via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping beschikt over een nette, gesloten keuken in hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast zijn er twee onderling verbonden slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de zonnige stadstuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een energiezuinig label B, wat uitzonderlijk is voor dit bouwjaar. * De stadstuin aan de achterzijde is een heerlijke plek voor ontspanning, barbecueën of tuinieren. * Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op het groen. * Dit jaar is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. * Woning is ruim van opzet en door de extra 'voordeur' ook geschikt voor o.a. bewoning per woonlaag. * Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals schuifdeuren, natuurstenen schouw en vaste kasten, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. * De vereniging van eigenaren is actief, het meerjarenonderhoudsplan is ter inzage beschikbaar, de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is circa €110,- per maand; * Het betreft een voormalige huurwoning en er is geen vragenlijst van deze woning beschikbaar, de woning wordt verkocht zoals gezien bij de bezichtiging en er is een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de unieke sfeer van deze woning zelf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen aan de Burghardt van den Bergstraat 140 in Nijmegen! Meer informatie en foto's: burghardtvandenberghstraat140.nl

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.