Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

de Meeuwse Acker 1415

6546DN Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 477.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.390

2% transfer tax (€ 9.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.390

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

de Meeuwse Acker 1415 Nijmegen
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond! Geïnteresseerd? Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct online je afspraak in! Op een rustige en prettige woonlocatie ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving! Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy, meer lichtinval en een groot perceel van maar liefst 235 m2. Gelegen aan de rand van de woonwijk heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Nijmegen. De diverse uitvalswegen zoals de A73 en de A50 zijn binnen enkele auto-minuten bereikbaar. Achter de woning ligt een speeltuin waar er voldoende ruimte is om kinderen lekker buiten te laten spelen! Indeling Via de entree met meerdere vaste kasten komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. Deze opzet maakt de leefruimte bijzonder geschikt voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De keuken is vernieuwd in 2023 en praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een quooker. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kamer op de begane grond, in gebruik als relax-ruimte ("Japanse Tatami") met elektrische vloerverwarming en een eigen ligbad maar zou ook perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer kunnen dienen. Aangrenzend een badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De tuin is gunstig gelegen en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Door de hoekligging is er sprake van extra ruimte rondom de woning, wat zorgt voor een open gevoel en veel privacy. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers van zeer goed formaat. Badkamer met toilet, inloopdouche (met stoom) en badkamermeubel met wastafel. 2e Verdieping Overloop met bergruimte en cv installatie. Royale slaapkamer met dakkapel en extra groot dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Perceeloppervlakte 235 m2; - Woonoppervlakte 127 m2; - Inhoud 449 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Remeha cv ketel, geïnstalleerd in 2022; - Vloerverwarming in keuken en de relax-kamer; - Energielabel C. Wijkinformatie: De Meeuwse Acker is een kleine, overzichtelijk wijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is grotendeels omsloten door de groene zone van sportpark Lindenhout. Het is hier een genot om te wonen, rustig, kindvriendelijk en alle faciliteiten van de grote stad binnen handbereik. In 10 minuten bent u in het stadscentrum van Nijmegen, in nog geen 5 minuten bent u bij grootwinkelcentrum Dukenburg. De wijk De Meeuwse Acker maakt deel uit van de wijk 't Acker en is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt en is gebouwd in de jaren 80. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker.

Mortgage berekenen

€ 477.000

Cost of copper (estimated): € 11.390

2% transfer tax (€ 9.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.390

3,04%

Yearly

%

€ 23.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
235 m²
Content
449 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en stoomcabine

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.