Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Fagelstraat 12

6524CE Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Claase Garantiemakelaars

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Fagelstraat 12 Nijmegen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, instapklare bovenwoning met fraai uitzicht en een dakterras!! Super gelegen aan het Julianapark in de geliefde Nijmegen-Oost. Deze charmante en karakteristieke woning bevindt zich in de wijk Altrade en maakt deel uit van het beschermd stadsbeeld van de 19e-eeuwse schil. Het pand is gebouwd in 1905 en ademt nog altijd de kenmerkende sfeer van die tijd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 117 m² beschikt de woning over een ruime, sfeervolle kamer en suite, waarbij beide kamers een fraai en vrij uitzicht bieden over het Julianapark en de groene omgeving. De 2e verdieping is voorzien van een fraaie lichte serre met toegang tot het zonnige dakterras a 17 m2. Deze is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de goede staat van onderhoud is de bovenwoning direct te betrekken. In 2024 is de achtergevel opnieuw gestuct, de dakranden en in 2022 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbel glas, de woning beschikt dan ook over Energielabel B. De ligging is ideaal: de rustige Fagelstraat bevindt zich midden in Nijmegen-Oost, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden, het stadscentrum en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor biedt deze bovenwoning een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en het comfort van een rustige, groene woonomgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder van circa 7 m². Eerste verdieping Ruime gang met zwevend toilet en fonteintje. De royale woon-/eetkamer beschikt over een fraaie erker, een sfeervolle pelletkachel en een elegante visgraat parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over het tegenovergelegen Julianapark. De nette keuken met roestvrijstalen werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur Tweede verdieping Overloop met praktische bergkast en een zeer riante serre met volop mogelijkheden en tevens voorzien van een harmonica-deur die volledig opent naar het zonnige dakterras op het zuiden. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de andere met een grote vaste kastenwand. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1905; - Beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte 117 m2; - Dakterras 17 m2; - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - Achtergevel is in 2024 gestuct en tevens de dakranden; - Fraai gerealiseerde (2016) Serre (door de vorige eigenaar); - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Cv Combiketel HRE Kompakt uit 2016; - Woonkamer ensuite is voorzien van een Pelletkachel; - Woning beschikt over een B label; - Actieve VVE met een Maandelijkse inleg van € 60,--; - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.