Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Goeman Borgesiusstraat 54

6535WS Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Goeman Borgesiusstraat 54 Nijmegen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In Hatert, een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van Nijmegen, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. De badkamer, met ligbad én inloopdouche, is heel ruim, er is een aparte wasruimte en op beide verdiepingen is een toilet. Ook de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als het overdekte terras in de tuin. De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een achterom, waarmee deze woning aan veel wensen voldoet. De wijk is niet alleen heel groen, er is ook genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Dukenburg, en het buitengebied richting Malden is een fijne plek om te wandelen. Hatert heeft een zeer compleet winkelcentrum, er zijn medische voorzieningen in de buurt en voor gezinnen zijn kinderopvang en scholen in de buurt een pluspunt. Diverse uitvalswegen en de snelweg A73 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Indeling: Begane grond: De donkere accenten bij de voorgevel zorgen ervoor dat dit huis direct de aandacht trekt. Het paadje in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. De wanden en het plafond zijn grotendeels in lichte kleuren geschilderd, wat samen met de grote ramen het gevoel van ruimte versterkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte. In de woonkamer en aansluitende keuken ligt een donkere laminaatvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling. Brede lades en meerdere kasten, zowel boven als onder het aanrecht, zorgen voor veel lichtinval en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het merendeel van de wanden is donkergroen geschilderd, met de mogelijkheid om hier je eigen kleur aan te geven. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is keurig onderhouden. Om de ruimte optimaal te benutten zie je meerdere vaste kasten op de overloop, deels boven het trapgat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco. De naastgelegen kamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Er ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur die bij verschillende interieurstijlen past. Verrassend is de grootte van de badkamer, aan de voorzijde van deze instapklare woning. Lichte en donkere tegels zijn gecombineerd met modern sanitair, kranen en inbouwverlichting. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Niet alleen de lades in het meubel, maar ook de hoge kast naast het ligbad biedt veel bergruimte. Op deze verdieping is een aparte, geheel betegelde ruimte voor de wasmachine en droger. Erg handig zijn de wastafel en de wandplanken, waarop je manden en dozen met spullen kunt neerzetten, Tuin: Dit fijne huis heeft een voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar het overdekte terras direct de aandacht trekt. Hier is ook de poort naar de steeg, waardoor de (kinder)fietsen in de ruime berging kunnen staan. De rest van de tuin is ingericht met bestrating, een stukje gras en een mooi aangeplante border. Bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie; - HR++ & dubbel glas; - CV ketel 2024; - Drie slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer en een aparte wasruimte; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Ruime (fietsen)berging en een achterom; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
159 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.