Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groesbeekseweg 216

6523PE Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Groesbeekseweg 216 Nijmegen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke half vrijstaande stadsvilla uit 1907 met charmante authentieke elementen, gelegen aan het mooiste gedeelte van de Groesbeekseweg in Nijmegen Oost. Zo dicht bij de stad met al zijn gezelligheid èn voorzieningen (winkels, ziekenhuizen, park en bos) maar bovenal wonen in alle rust en een hele mooie groene omgeving. Wel de lusten maar niet de lasten. Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein plaats voor twee à drie auto’s. Alle gewilde scholen liggen in de directe omgeving. Zowel basisscholen (loopafstand) als diverse middelbare scholen. Hier woon je stijlvol en comfortabel. Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met originele carrara marmeren vloer, mooie authentieke bordestrap en hoge, geïsoleerde glas-in-lood ramen in de zijgevel. In de hal bevindt zich een ruim toilet alsmede toegang naar de dubbele kelder met stahoogte voorzien van een aparte provisie- en een stookruimte met veel bergruimte en wijnopslag. Tevens is vanuit de hal de aan de voorzijde gelegen extra zonnige werkkamer met erker bereikbaar. De brede kamer en suite met hoge originele glas-in-lood deuren is geheel voorzien van een fraaie parketvloer, marmeren schouw en gaskachel. De woonkamer heeft zowel een erker aan de voorzijde als een serre aan de achterzijde en biedt door de dubbele schuifdeuren toegang tot het terras in de achtertuin. De half open keuken met originele granito vloer is aan de achterzijde gelegen met mooi zicht op de tuin. Deze eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, brede 5-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een Quooker als ook veel extra bergruimte in de prachtige nog aanwezige authentieke servieskast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de perfect op-de-zon-gelegen achtertuin. Een prachtige ommuurde tuin op het zuidwesten met gazon, trampoline, terrassen en een ruime stenen schuur/berging. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers allen voorzien van meerdere inbouwkasten met veel bergruimte. De twee grootste slaapkamers geven zowel aan de voor- als achterzijde d.m.v. openslaande deuren toegang tot de balkons. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een fraaie en comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, ligbad, 2 designradiatoren en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een vaste kast met daarin ruimte voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Hier bevindt zich momenteel een sfeervolle, grote slaapruimte met een inbouwkast. Deze ruimte heeft de beschikking over een Velux Cabrio dakraam ofwel inpandig balkon en een airco installatie. Daarnaast is hier nog een lichte (werk)kamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote (open) ruimte biedt de 2e verdieping echter nog vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 extra slaapkamers en/of een extra badkamer. Algemeen: woonoppervlak ca. 250 m2 / perceeloppervlak 400 m2 / inhoud ca. 1026 m3 / bouwjaar ca. 1907. Bijzonderheden: - op gewilde locatie en ideaal gelegen ten opzichte van zowel de binnenstad, als de diverse ziekenhuizen, (basis)scholen en omliggende natuur; - deze comfortabele woning is rustig aan de ventweg gesitueerd en heeft een besloten, mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten die tevens via de schuur buitenom bereikbaar is; - fraaie details zoals glas in lood en nagenoeg geheel voorzien van ornamenten plafonds; - geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; - nieuwe zonnepanelen (8 stuks) d.d. 2023; - plafondhoogte begane grond: ca. 3,50m. - Nokhoogte 2de verdieping: ca. 4,25m; - c.v. combiketel d.d. 2016 (HRC45); - een rustige, veilige woonomgeving met fijne contacten in de buurt, een beetje dorps.

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
400 m²
Content
1026 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline 2 Aquapower 45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.