Jump to content
Logo of POUWERHUIS

Groesbeekseweg 468

6523PS Nijmegen • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

Groesbeekseweg 468 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de geliefde Groesbeekseweg biedt deze verrassend grote twee-onder-een-kapwoning met garage volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt. Geef het souterrain een invulling die bij je past; hobby, sport, chill ruimte voor de kinderen en/of werken aan huis. De ligging, met een korte afstand tot het stadscentrum is bijzonder prettig, maar ook het openbaar vervoer, sportvoorzieningen, natuur, de universiteit en het ziekenhuis zijn allemaal binnen handbereik. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van zonnepanelen en het gunstige energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Souterrain Praktisch ingedeeld met een grote multifunctionele ruimte welke ideaal is voor bijvoorbeeld werken aan huis of chill ruimte. De wasruimte en de royale aan de tuin gelegen (en toegankelijke) bergruimte zijn separaat. Begane grond Entree/hal met toilet en vaste trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer met houtkachel biedt een fijne leefruimte en directe toegang tot de achtertuin via het terras. De keuken is eveneens verbonden met het terras en heeft een prettige lichtinval en open sfeer. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Badkamer voorzien van royale douche en dubbele wastafel. Ruime hoofdslaapkamer met balkon en zicht op de achtertuin. Daarnaast twee goed bemeten slaapkamers, beide met inbouwkasten en waarvan één met wastafel. De vierde kamer, geschikt als studie- of slaapkamer, is eveneens voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping Zolderverdieping met verrassend veel ruimte; overloop, bergruimte, twee goed formaat slaap-/werkkamers met dakkapel. Tuin De woning heeft een brede en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De berging in het souterrain (tuinzijde) is praktisch voor onder andere de tuinspullen. De fietsen kunnen in de garage, op de eigen oprit is er ruimte voor twee auto's. Locatie De statige, groene Groesbeekseweg kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen bomen en een gevarieerde bebouwing met voornamelijk ruime woonhuizen. Het is een omgeving waar rust en allure samenkomen, met tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging in de wijk Groenewoud maakt het extra aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en groene uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse parken en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Tegelijkertijd ligt het levendige stadscentrum van Nijmegen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ook voorzieningen zoals de Radboud Universiteit, het Radboudumc en diverse sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Goed te weten - 2018 gevel- en dakisolatie - 2018 badkamer vernieuwd - 2020 19 zonnepanelen (garantie) - 2020 meterkast van Fase 1 naar Fase 3 - 2020 terras vernieuwd - 2023 dakgoten vervangen - 2024 vloerisolatie - grotendeels HR++ glas - laadpaal aanwezig (ter overname) Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
410 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel I36EC Atag One 2.0 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.