Residents
162.473
Last year: 2026
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 3.805
Photo Gallery
Description
Sfeervol herenhuis met authentieke charme en moderne luxe op toplocatie Ben je op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis met volop leefruimte, een zonnige tuin én authentieke details? Zoek niet verder—dit prachtige, uitgebouwde herenhuis uit ca. 1893 biedt het allemaal. Gelegen op een absolute toplocatie tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een geliefde woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Alle voorzieningen, van basisschool tot supermarkt, van gezondheidszorg tot horeca, liggen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Berg en Dal binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt: • Woonoppervlakte van maar liefst ca. 314 m² • Riante zonnige achtertuin (zuidwest) mét overdekte achterom (ingang linkerzijde woning) • Volledig vernieuwde luxe woonkeuken (2023) met kookeiland (25 m2) • Maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een grote kelder • Authentieke details zoals kamer-en-suite, glas-in-loodramen en paneeldeuren • Hoogwaardige afwerking met o.a. marmeren vloer, parketvloeren, gietvloer en ornamentenplafonds Indeling in het kort: Souterrain: Riante kelder bestaande uit meerdere ruimtes met stahoogte – ideaal als provisie- of wijnkelder. Begane grond: Sfeervolle kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, originele schouwen en erker. De beide suitedeuren met ingebouwde kastenruimte zijn origineel. De royale woonkeuken is dé eyecatcher van het huis: vernieuwd in 2023 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals 2 koelkasten, 2 vriezers, oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser, heetwaterkraan (Franke) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging . De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de ruime zonnige tuin met veel groen. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer maar liefst 43 m2, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet en berging met witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Volwaardige zolder met drie slaapkamers (25, 38 en 10 m2), tweede badkamer en veel bergruimte. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten. Kenmerken: • Bouwjaar ca. 1893 • Perceeloppervlakte 247 m² • Inhoud ca. 1.400 m³ • Energielabel C • Verwarming via Remeha cv-ketel (2017) • Achterzijde voorzien van rolluiken • Gelegen in geliefde woonwijk nabij stadscentrum, universiteit en natuur Dit is jouw kans om te wonen in een uniek, royaal en karaktervol herenhuis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit droomhuis wil je niet missen!
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 314 m²
- Land area
- 247 m²
- Content
- 1400 m³
- Other enclosed space
- 63 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- Backyard area
- 53 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1893
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 388 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
