Jump to content
Logo of ST Makelaars

Grote Boel 1

6515XA Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Nijmegen

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Grote Boel 1 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning op een moderne en gewilde locatie in Nijmegen-Noord? Dan is deze woning aan de Grote Boel precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel met een perfecte balans tussen stad en natuur. De Grote Boel maakt deel uit van een jonge en ruim opgezette wijk in Nijmegen-Noord, waar groen, water en wooncomfort centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door haar moderne uitstraling en prettige leefklimaat, met volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand ligt de plas, een fijne plek om te wandelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt horeca Brass zich om de hoek, ideaal voor een gezellige lunch, borrel of diner. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Nijmegen en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie modern en comfortabel wil wonen, met alle gemakken dichtbij. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Dan nodigen we je graag uit om de woning zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde ruimte met een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde, grenzend aan de eethoek, bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woning als via de tuin en de voorzijde bereikbaar en beschikt bovendien over een handige vliering. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2016; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Overige inpandige ruimte circa 18 m²; - Inhoud circa 595 m³; - Perceeloppervlakte 250 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Nijmegen Noord; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen aanwezig (2 stuks); - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
250 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.