Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Hatertseveldweg 318

6532XZ Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

Hatertseveldweg 318 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met oprit een prachtig aangelegde ruime achtertuin! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan de Hatertseveldweg in de wijk Hoog-Heseveld. De woning heeft een sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met glas-in-lood zijramen en een erker aan de voorzijde. Met vier volwaardige slaapkamers, een extra kamer (in gebruik als inloopkast), een royale en fraai aangelegde achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt dit huis alles voor comfortabel en sfeervol wonen. De Hatertseveldweg is een fietsstraat welke onderdeel is van de fietsroute tussen Wijchen, Dukenburg en het centrum van Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels aan de Groenestraat, scholen, sportverenigingen en het Goffertpark liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in hartje centrum. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Graafseweg of Groenestraat bereik je snel de beide ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de uitvalswegen A50 en A73. NS-station Nijmegen Goffert ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een zeer centrale ligging! Indeling Kelder: provisiekelder. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de kelder. Woon-/eetkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een erker, er zijn drie zijramen (waarvan twee glas-in-lood ramen) en in de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig van opzet, maar functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken met daklicht, witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en een aparte stookruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn in totaal drie kamers waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleine kamer welke in gebruik is als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met een klein dakkapel aan de voorzijde en een ruim dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers waarvan één met dakraam. Buitenruimte: zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een groene oase met volop privacy, meerdere terrassen, een ruime houten berging en twee sfeervolle overkappingen, waarvan één met daklichten – een ideale plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Bijzonderheden: - Bouwjaar (omstreeks) 1934. - Perceeloppervlak ca. 321 m². - Woonoppervlak ca. 141 m². - Overige inpandige ruimte ca. 17 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². - Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (bouwjaar 2012). - Energielabel D (dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas). Het energielabel is geldig tot 10-05-2029.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
321 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6532

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.