Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Hatertseweg 799

6535ZS Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.113

Photo Gallery

Hatertseweg 799 Nijmegen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze smaakvolle jaren '30 hoekwoning is gelegen aan Hatersteweg 799, de doorgaande weg naar het centrum van Nijmegen. Dankzij het prima onderhoud met veel oog voor detail, de moderne keuken en badkamer is dit super leuke huis zo te betrekken. Het huis is speels en eigenzinnig ingedeeld en heeft veel karakter. Bovendien is de ligging ideaal, op steenworp afstand van winkelcentrum Hatert maar ook dankzij de goede verbinding met diverse uitvalswegen. Per openbaar vervoer is alles makkelijk bereikbaar zoals het centrum van Nijmegen, de Universiteit, treinstation en ziekenhuizen. Ook is dit alles binnen korte tijd op de fiets te vinden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Door naar de sfeervolle woonkamer met tijdloze houten vloer, typische jaren '30 erker en een vaste kast. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, een combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit deze keuken gaat een deur naar de zogenaamde tussenhal. In deze tussenruimte zijn de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011) en het mechanische ventilatiesysteem gefaciliteerd. Ook is hier de toegang naar de badkamer te vinden. Dankzij een lichtkoepel heeft deze ruimte een mooie inval van daglicht. Het geheel is modern ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Terug naar de tussenhal is er nog een deur die naar de botanische achtertuin leidt. Verder is er op de begane grond ook nog een kelderdeur te vinden. Deze ruime kelder heeft een betonvloer en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Hier is ook veel bergruimte te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met mooi groot kozijn waardoor veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en een aparte toiletruimte met wc. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan één toegang heeft tot een balkon. De andere slaapkamer aan de achterkant heeft een wastafel met boiler enen is nu in gebruik als walk-in closet. Op deze etage ligt een strakke laminaatvloer. Zolder: Handige bergzolder met Velux dakraam. Tuin: Kleine nette voortuin met looppad naar de voordeur. De achtertuin met achterom is bijzonder sfeervol aangelegd en heeft de stijl van een botanische tuin met veel bijzondere planten, bloemen en struiken. Een waar eigen paradijs waar genoten kan worden van het buitenleven in een vakantiestemming. Bovendien is er nog een stenen berging met elektra. De achterom in de achtertuin komt uit op de Treubstraat. Kortom een karakteristieke jaren '30 huis in een mooi, eigentijds jasje op een ideale locatie dichtbij alle denkbare voorzieningen. Nijmegen is bovendien een gezellige, fraaie stad met volop mogelijkheden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit leuke huis zijn te vinden op Hatertseweg799.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hatertseweg799.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
145 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.