Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hazenkampseweg 102

6531NN Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Disveld Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Hazenkampseweg 102 Nijmegen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de Hazenkampseweg 102, Nijmegen Welkom in deze sfeervolle jaren '20 tussenwoning, een perfecte mix van nostalgische charme en modern comfort! Stap binnen in een wereld van authentieke details zoals de prachtige erker en suitedeuren, gecombineerd met hedendaagse woonwensen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt en meer! Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke huis. Kenmerken - Aantal slaapkamers: 3 - Tuinligging: Noord - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Perceeloppervlak: 298 m² - Energielabel: B Volledige beschrijving Stap binnen in deze heerlijke tussenwoning en ervaar de perfecte balans tussen historische elegantie en hedendaagse luxe. De Hazenkampseweg 102 in Nijmegen is een sfeervolle tussenwoning uit de jaren '20, liefdevol bijgehouden en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Begane grond Zodra je de hal binnenkomt, voel je de warmte en charme van deze woning. Hier vind je een praktische berging en een nette toiletruimte met fontein. De eetkamer, met halfopen keuken, is een ruimte waar je meteen van gaat houden. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Via de fraaie suitedeuren bereik je de sfeervolle woonkamer met zijn prachtige erker. De hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prachtige lichtinval. Tuin De echte verrassing wacht buiten: een prachtig aangelegde tuin van maar liefst ca. 26 meter diep. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Door de ligging op het noorden en de diepte heb je altijd de keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, separaat toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De charme van de jaren '20 is hier volop voelbaar, met hoge plafonds en een prachtig erkerraam aan de voorzijde. De overloop biedt voldoende ruimte voor extra kastruimte, ideaal voor al je kleding en spullen. 2e Verdieping De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met een vaste kastenwand voor maximale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een handige kast. Deze verdieping is een rustige privéplek, ideaal voor een (ouder)slaapkamer of een luxe thuiskantoor. De woning aan de Hazenkampseweg 102 is perfect voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter, ruimte en comfort. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Ontdek de charme van toen en het comfort van nu aan de Hazenkampseweg 102 in Nijmegen. Jouw droomhuis wacht op je! * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
298 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.