Jump to content
Logo of Ooststede Makelaars

Heeskesacker 2130

6546JT Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heeskesacker 2130 Nijmegen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

In kindvriendelijke woonwijk gelegen verrassend royale hoekwoning met prachtig aangelegde zeer diepe tuin, eigen oprit met parkeerplaats en laadpaal en stenen berging. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Het park "De Omloop" ligt direct achter de woning en in dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Gunstig gelegen ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Dukenburg en het NS station. De diverse uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Entree met hal en meterkast. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging met zowel entree via de binnen, als buitenzijde. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Tuin Prachtig aangelegde en diepe achtertuin met meerdere terrassen om zowel van de schaduw als de zon te kunnen genieten! Door de keuze van beplanting en de vrije ligging aan de achterzijde is het een tuin die volop privacy biedt! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met wastafel, zwevend toilet en inloopdouche. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Perceeloppervlakte 251 m2; - Woonoppervlakte 113 m2; - Inhoud 435 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - 8 zonnepanelen 325 Wp en vervanging meterkast in 2020; - Laadpaal aanwezig; - Gevel in 2020 na geïsoleerd; - Vloerisolatie in 2020 aangebracht; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, geïnstalleerd in 2012; - Energielabel B. Wijkinformatie: De Heeskesacker is een overzichtelijk wijk, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft veel groen en water en grenst aan het park "De Omloop" waar ook een scouting en sportclub zijn gevestigd. Alle faciliteiten van de grote stad zijn binnen handbereik. In 10 minuten bent u in het stadscentrum van Nijmegen, in nog geen 5 minuten bent u bij grootwinkelcentrum Dukenburg. De wijk Heeskesacker maakt deel uit van de wijk 't Acker en is gelegen in het noorden van het stadsdeel Lindenholt en is gebouwd in de jaren 80. De wijk bestaat uit 7 buurten: de Horstacker, de Steekse Acker, de Meeuwse Acker, Drieskensacker, Zellersacker, Heeskesacker en Hillekensacker.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
251 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.