Jump to content
Logo of ST Makelaars

Heidevenstraat 135

6533TM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.431

Photo Gallery

Heidevenstraat 135 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Hatertse Hei vind je dit gerenoveerde en goed ingedeelde appartement, gelegen op de eerste woonlaag met een zonnig balkon op het zuiden! De Hatertse Hei ligt naast de populaire wijk Hazenkamp, die bekendstaat om de ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand tot de Radboud Universiteit en beide ziekenhuizen. Wonen nabij het Goffertpark betekent volop genieten van de charme van de vier seizoenen. In de wijk wonen jonge gezinnen die zorgen voor levendigheid, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van rust en groen. De laatste jaren zijn er bovendien steeds meer leuke eetgelegenheden en buurtwinkels bijgekomen, en diverse supermarkten en voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Eerste woonlaag: Welkom in dit gerenoveerde appartement op de eerste woonlaag, dé plek waar comfort en gemak samenkomen. Of je nu je eerste woning zoekt, gaat samenwonen, een thuiskantoor wilt creëren of gewoon wat extra ruimte waardeert: dit appartement biedt het allemaal. Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met aan de rechterzijde een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, de perfecte plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. De gesloten keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor iedereen die van koken houdt of gewoon gemak zoekt. Hier vind je alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te kunnen. Tevens heb je vanuit hier toegang tot het tweede balkon met vaste kast voorzien van cv-ketel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een aangrenzende badkamer met een inloopdouche en vaste wastafel. Daarnaast is er een tweede kamer die perfect dienst kan doen als logeerkamer, werkplek of inloopkast, net wat jij nodig hebt. Kortom Een instapklaar, licht en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon, gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én het centrum op korte afstand! Kenmerken: - Bouwjaar circa 1956; - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m²; - Externe bergruimte circa 11 m²; - Inhoud circa 200 m³. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie; - Zonnig balkon op het zuiden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Volledig gerenoveerd aan de binnenzijde in 2024; - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2024/2025; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2006; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €86,81 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.