Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Heiweg 26

6533PE Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heiweg 26 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, sfeervolle jaren 30-hoekwoning met prachtige aangelegde tuin. De woning ligt lekker centraal én in een bosrijke omgeving; dichtbij alle voorzieningen, en met het bos aan de overkant van de straat en iets verderop het natuurgebied Heumensoord met de oude beukenlanen met rododendrons. Wat leuk is om te weten, vroeger was het een bakkerij, de woonkamer was de winkel en in de bijkeuken stond de bezorgauto. En in de tweede wereldoorlog hebben er gezinnen geschuild in de kelder. Zowel het oude stadscentrum, winkels, diverse scholen en opleidingen, sportverenigingen en ziekenhuizen liggen op loop- en fietsafstand. Via de St. Annastraat en Rijksweg (S105) is de A73 goed bereikbaar. Souterrain Hier is een werkkamer gerealiseerd. Hier bevinden zich tevens een berging en de tweede badkamer met ligbad annex douche, wastafel met veel opbergruimte en een toilet. Er is ook een buitendeur en trapopgang naar de bijkeuken. Begane grond Entree, ruime hal met granitovloer en trapopgang, tweede toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Sfeervolle en lichte woonkamer met leuke nisjes, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkeuken met veel lichtinval door de ramen en een deur naar de voortuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker) en een spoeleiland. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar, deze ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit. In de bijkeuken is nu een fijne werk-/studeerplek gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is het souterrain bereikbaar en is er tevens een vlizotrap naar de vliering. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, één slaapkamer heeft een balkonnetje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een derde toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime derde slaapkamer met veel lichtinval door de twee grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is afsluitbaar door de deur onder aan de trap. Tuin De mooi aangelegde en goed onderhouden tuin ligt op het zuiden en oosten en is lekker ruim. Dankzij de groene afscheiding is het een beschutte buitenruimte met veel privacy. In de tuin zijn verschillende terrassen en is er een overdekte plaats voor bijv. het stallen van fietsen. De gehele tuin is voorzien van een bewateringssysteem voor de planten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zowel in de straat als op eigen oprit (2 auto's). Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1933. - Woonoppervlak ca. 153 m². - Overige inpandige ruimte ca. 8 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 574 m³. - Perceeloppervlak ca. 334 m². - Definitief energielabel C, geldig tot 25-06-2035. - De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing. - Schilderwerk benedenverdieping 2022, bovenverdieping 2024. - Openbaar elektrisch laden kan in de straat.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
334 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC 25 CW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.