Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Heydenrijckstraat 10

6521LN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Heydenrijckstraat 10 Nijmegen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek wonen in Nijmegen-Oost! Deze lichte woning combineert ruimte en charme met een fijne indeling. Je geniet hier van een royale woonkamer met extra kamer en balkon op het westen, vier slaapkamers en een complete badkamer. Grote ramen en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte sfeer. En dat allemaal in een rustige straat, terwijl je binnen no-time in de binnenstad of de Ooijpolder staat. Binnenkomen De woning ligt in een charmant blok met fraaie baksteenarchitectuur en een statige entree. Via je eigen voordeur op de begane grond passeer je de meterkast en bereik je met een trap de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. Licht en sfeervolle woonkamer De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis. De strakke witte wanden, houten laminaat vloer en de warme accentmuur zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, met uitzicht op de groene straat. Vanuit hier loop je zo door naar een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkruimte, speelkamer of kan omtoveren tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de fijne zithoek met een warme sfeer en openslaande deuren naar het balkon. Hier valt de avondzon heerlijk binnen, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Moderne keuken De ruime keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne antracietgrijze look met een strak grijs stenen werkblad. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon toe valt er heerlijk veel licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek waar praktisch gemak en sfeer samenkomen. Tweede woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De kamers zijn licht en fris afgewerkt, met genoeg plek voor een groot bed, kast of bureau. Zowel op deze verdieping als ook de derde verdieping ligt een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een nette en lichte uitstraling met klassieke afwerking. Je vindt hier een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt een praktisch apart toilet. Een mooie raampartij zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra slaapkamer op de derde woonlaag Via de vaste trap bereik je de royale derde verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is royaal en ideaal is dat deze over een wastafel beschikt. Achter de knieschotten vind je meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam maakt van de overloop een lichte ruimte. Genieten van de avondzon op het balkon Het balkon ligt aan de achterzijde en vangt de avondzon. Een knusse plek met genoeg ruimte voor een zitje, ideaal voor een drankje in de zon of een momentje voor jezelf. Op het balkon bevindt zich nog een handige bergkast. Onderin de kelder beschik je over een praktische inpandige berging. Leven in Nijmegen-Oost De Heydenrijckstraat ligt in het hart van Nijmegen-Oost, een wijk vol sfeer en levendigheid. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl supermarkten en scholen op loopafstand liggen. De binnenstad bereik je binnen een kwartier te voet en ook de natuur is dichtbij: de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal liggen praktisch om de hoek. Hier geniet je van het beste van stad en groen. Praktische informatie - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Energielabel B - 4 slaapkamers én een kantoortje - Grotendeels HR++ glas (2024) - Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur - Kleinschalige VvE Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
160 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.