Jump to content
Logo of Level2 Makelaars

Johannushof 18

6545BA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Johannushof 18 Nijmegen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Extra-energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met verrassende elementen! Je woont hier rustig aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, in een groene omgeving met veel parkjes en water. De woning zelf is volledig geïsoleerd (energielabel A+++), beschikt over 28 zonnepanelen, een warmtepomp, garage én een eigen laadpaal. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt in de directe omgeving te vinden is, zoals diverse supermarkten, een tuincentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en een gezondheidscentrum. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in ca. 20 minuten naar het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Ook belangrijk, uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten evenals het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Middels de ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe bereik je de living. Hier ervaar je direct 2 pluspunten van dit huis, de ruimte en licht! We beginnen bij het eetgedeelte waar je heerlijk wegkijkt over de achtertuin met openslaande deuren en vrij zicht over het water. Het eetgedeelte staat in verbinding met de U-vormige keuken. Deze tijdloze keuken is gerealiseerd in 2011 samen met de uitbouw. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, een combi-oven en combimagnetron, spoelbak en voldoende opbergruimte. De living aan de voorzijde is gezellig ingericht met een grote zithoek met gashaard welke doorloopt in een natuurstenen tv meubel. Ook deze ruimte is heerlijk licht mede door het zijraam en is voorzien van een strakke houtenvloer. Eerste verdieping: overloop voorzien van airco (verwarmen en koelen) met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Éen van de slaapkamers is nu in gebruik als thuiswerkplek en een vaste kast in de gehele lengte van de kamer, ideaal! Uiteraard is deze kamer ook om te zetten naar extra slaapkamer. De master ligt aan de voorzijde en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in een marmer stijl. Je beschikt over twee wastafels, een ligbad, tweede toilet en een ruimte inloop regen- en handdouche met een bankje. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van de warmtepompinstallatie, wastafel met meubel en een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich hier een airco (om te verwarmen en te koelen). Buitenleven: Met name de achtertuin gelegen op het zuidwesten staat in het teken van ontspanning en gezelligheid en geef de verkopers eens ongelijk! Vanuit de garage bereik je de achtertuin voorzien van een sauna, jacuzzi én buitendouche, wat een luxe! Aansluitend een veranda met loungeset en tv en buitenverlichting. De mix van verschillende terrassen en groen maakt dit de perfecte tuin. Dit, mede dankzij de prachtig volgroeide bomen op de strook gemeentegrond achter het huis waardoor er ook een prettige ruimte is tussen jouw tuin en die van de achterburen aan de overkant van het water. Erg fijn is de oprit met plek voor twee auto’s waar zich eveneens een in 2020 geïnstalleerde laadpaal bevindt. De garage biedt op zijn beurt ook plaats aan één auto, maar is uiteraard eveneens een uitstekende plek voor het stallen van meerdere fietsen en andere op te bergen spullen. Middels de keuken, achtertuin of via de carport aan de voorzijde bereik je met openslaande deuren de garage. De garage is o.a. voorzien van een wasruimte, toiletruimte, een koel-vriescombinatie en een wastafel. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 159 m² (excl. garage) - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² (garage) - Perceeloppervlakte ca. 263 m² - Bouwjaar 2002 - Energielabel A+++ Specifieke kenmerken: - 28 zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein; - De woning is volledig verduurzaamd en is gasloos; - Voorzien van dubbel glas (woning) en triple glas (uitbouw); - Er is een bruikleenovereenkomst met de gemeente voor een stuk grond vanaf het eigen perceel tot aan het water; - Elektra vernieuwd in 2020; - Na geïsoleerde sauna, jacuzzi en buitendouche in de achtertuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
263 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6545

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.