Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Korenbloemstraat 42

6542NJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.158

Photo Gallery

Korenbloemstraat 42 Nijmegen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Korenbloemstraat in Nijmegen ligt dit prachtige appartement. Korenbloemstraat 42 heeft een woonoppervlakte van 63,20 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is veel beter dan het gemiddelde label (E) in de straat. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord. Via het trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De grote vierkante (5x5) lichte woonkamer, bied alle mogelijkheden tot een fijne inrichting. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, plus een aansluitingen voor de wasmachine/droger. De Cv-ketel zit in de gangkast waar veel ruimte is om spullen op te bergen en waar ook een aansluiting is voor een droger/wasmachine. De 2 slaapkamers spreken voor zich. Indeling woonhuis Zie plattegrond in de bijlage, waarbij de grote huiskamer van 25m2 direct opvalt. In de ochtend schijnt de zon in de ruime slaapkamer en vanaf 12 uur tot de zon onder gaat, schijnt hij aan de voorkant op het balkon en in de woonkamer. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Hierin passen makkelijk 3 fietsen. Parkeergelegenheid Parkeren in de Korenbloemstraat is gratis. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,16 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Kortom Een heerlijk appartement met vrij parkeren in de straat, twee ruime slaapkamers, licht, ruimte, uitzicht en op een parkje, 10 minuten lopen van het centrum en centraal station. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Actieve en financieel gezonde VvE - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Intercom en glasvezelaansluiting - Berging in de onderbouw Kort interview met de bewoner Waarom heb jij dit huis ooit gekocht? Toen ik dit huis kocht 11 jaar geleden sprak mij de ruimte van de huiskamer en de verdere indeling van het appartement erg aan. Plus hat balkon aan de voorzijde met zon vanaf een uur of 12 en vrij uitzicht over de straat en parkje. Ik hoefde niet lang na te denken om het te kopen! Wat is volgens jou de belangrijkste elementen aan het appartement die het bewonen ervan fijn maken? Voor mij is dat vooral de rustige buurt en – als alleen wonende – de oppervlakte, deze is te overzien en makkelijk bij te houden qua schoonmaken enz. Het balkonnetje waar ik heerlijk in de zon kan zitten en plek is voor mijn hobby, het kweken van bonsai boompjes! En natuurlijk de ruime woonkamer, waar ik iedere dag van geniet. Wat is volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving? Korenbloemstraat 42 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oud-West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. Wat is de reden van je vertrek? Eigenlijk vertrek ik niet echt! Ik blijf in het appartementencomplex wonen, maar verhuis naar de begaande grond. Ik wil absoluut niet weg uit de buurt, ik heb het hier erg naar mijn zin, maar de begaande grond, na 11 jaar trappen lopen, heeft nu mijn voorkeur.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.