Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Kruidenstraat 56

6515HS Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Kruidenstraat 56 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Het betreft jouw toekomstige droomwoning! Stap binnen in deze fantastische vrijstaande parel, een charmant herenhuis uit 2009 met een jaren 30-tintje, waar jij straks optimaal kunt genieten van comfort en stijl. Met maar liefst 196 m² aan woonplezier, 5 ruime slaapkamers en een energielabel A+++ (dankzij jouw duurzame warmtepomp op aardwarmte en 19 zonnepanelen), ervaar je hier het beste van modern en duurzaam wonen. Gelegen in het populaire Nijmegen Noord, in een autoluwe straat, woon je in een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu het bruisende centrum (slechts 15 minuten fietsen) wilt ontdekken of lekker de buurt induikt, alles ligt aan jouw voeten. + 196 m2 woonoppervlak + 5 slaapkamers + Warmtepomp (verwarmen en verkoelen) + extra voordeel op je hypotheek door het energielabel. Jouw woning verwelkomt je op de begane grond met een ruime, L-vormige woonkamer. De stijlvolle hardstenen plavuizen, de comfortabele vloerverwarming én een koelsysteem voor de zomer creëren een optimaal binnenklimaat. Via de tuindeuren stap jij direct in jouw nette, sfeervolle tuin, de perfecte plek om te ontspannen. De halfopen keuken, compleet met moderne apparatuur, leidt naar een praktische bijkeuken die extra ruimte biedt voor al jouw witgoed en extra apparaten, en die tevens een vlotte doorgang naar de garage garandeert. Op de eerste verdieping vind jij drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een eigen kleedkamer, zodat jij alle luxe en ruimte hebt om je persoonlijke stempel op te drukken. De nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad zorgt ervoor dat jij elke dag in alle comfort kunt starten en afsluiten. Als extra gemak is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de 2e verdieping wachten twee extra kamers, perfect in te richten als kantoor, hobby- of logeerkamer. Bovendien geniet je, net als op de begane grond, van vloerverwarming én vloerkoeling op de eerste en tweede verdieping, zodat jij het hele jaar door de ideale temperatuur in huis hebt. Buiten biedt de keurig aangelegde tuin jou nog meer mogelijkheden: een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal voor jouw elektrische auto. Kortom, dit is jouw ultieme kans om te wonen in een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Kom snel een keer langs en ontdek hoe dit jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
364 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.