Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Malvert 3034

6538BR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Malvert 3034 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning in het rustige en kindvriendelijke Malvert! Met een woonoppervlakte van maar liefst 118m², een recent vernieuwde badkamer (2021) en een moderne keuken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Deze gezinswoning is fraai afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, en heeft een ruime tuin op het zonnige zuidwesten die in 2025 volledig is vernieuwd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen en het woongenot kan direct beginnen. De woning beschikt over een brede woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige borrels met vrienden en familie. De deels in 2024 vernieuwde keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Bovendien zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne opbergruimte. Dit huis combineert comfort, stijl en praktische indeling op perfecte wijze. De Malvert 3024 ligt centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nijmegen. Voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt zijn op loopafstand, terwijl je voor uitgebreid winkelen terecht kunt in het nabijgelegen winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of het gezellige historische stadscentrum. De buurt is ideaal voor gezinnen, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast biedt recreatiegebied Berendonck een perfecte plek om tot rust te komen in de natuur of te genieten van een actieve dag in de buitenlucht. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid absoluut een pluspunt. Kom zelf de rust, ruimte en gemakken van deze fijne woning ervaren! Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met 118m² woonoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten (vernieuwd in 2025) - Moderne badkamer met inloopdouche (vernieuwd in 2021) - De beschikking over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor meer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle gewenste voorzieningen op korte afstand Begane grond: Via de entree, met toilet, praktische trapkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. De lichte woonkamer is voorzien van een houtlook vloer en een moderne deur naar de hal. Een stijlvolle uitstraling! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met aansluitend voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De L-vormige keuken is grotendeels vernieuwd in 2024. De openslaande deuren maken de tuin op zonnige dagen een prachtig verlengstuk van de woning, perfect voor gezellige barbecue-avonden of ontspannen genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 12m² en 10m². De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en toilet. Extra prettig is het aanwezige raam, dat niet alleen zorgt voor natuurlijk daglicht, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op dit moment een praktische opbergruimte. Met de toevoeging van een dakraam of dakkapel kun je deze verdieping eenvoudig transformeren tot een extra (slaap)kamer. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, sportruimte, hobbykamer of een gezellige logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is in 2025 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, een border en genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige loungehoek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging, een overkapping en een achterom. Perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of het stallen van fietsen. Deze tuin is dé plek om te genieten van lange zomerse dagen en gezellige avonden! Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
172 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.