Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Mariënburg 82 C

6511PS Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bob Witteveen Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Mariënburg 82 C Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! Wonen in het centrum van Nijmegen betekent dagelijks profiteren van levendigheid, voorzieningen en optimale bereikbaarheid. Dit comfortabele en levensloopbestendige 2-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex, combineert stedelijke dynamiek met aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een volledig gelijkvloers woonprogramma: een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een praktische halfopen keuken, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer bevinden zich allen op één niveau. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het ruime balkon vormt een waardevolle buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor het stallen van fietsen en extra opslag en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging is zonder meer uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat het centrum te bieden heeft, ligt binnen direct bereik, terwijl het appartement zelf een prettige woonomgeving biedt. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Het appartementencomplex is voorzien van een representatieve entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. De centrale voorzieningen zijn zorgvuldig onderhouden en ondersteunen het hoogwaardige woonkarakter van het geheel. Appartement: Bij binnenkomst betreed je de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de slaapkamer, de toiletruimte, meterkast, de praktische waskast en de separate cv-kast met bergruimte. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, waardoor het appartement direct een comfortabel en aangenaam woongevoel geeft. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zitvensterbank en een prettig uitzicht op de binnentuin. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een beschutte setting. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een separate zithoek én een volwaardig eetgedeelte aansluitend aan de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en uniforme uitstraling. Het geheel biedt je een solide basis voor direct en zorgeloos wooncomfort. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare garagedeur, hetgeen bijdraagt aan veiligheid en gecontroleerde toegang. Let op: bij dit appartement behoort géén eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Fietsenberging - gezamenlijk: De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is zowel via een separate buitentoegang als inpandig bereikbaar. VvE: Het complex NovaMariën omvat in totaal 22 appartementen, 3 bedrijfsruimten en 28 parkeerplaatsen. Het geheel is gerealiseerd in 2005/2006, waarbij een deel van het complex een monumentale status heeft. Het gebouw beschikt over een ruime parkeerkelder met separate bergingen, een inpandige fietsenstalling en commerciële ruimten op de begane grond. Binnen het complex is nadrukkelijk aandacht besteed aan veiligheid en privacy. Zo is het voorzien van een videofooninstallatie, doorvalbeveiliging, cameratoezicht en een gecontroleerde toegang tot het binnengebied. Dit waarborgt een veilig en verzorgd woonklimaat. Locatie: De ligging in het centrum van Nijmegen is zonder meer uitstekend. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed en snel bereikbaar, hetgeen bijdraagt aan optimaal woon- en gebruiksgemak. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Inhoud ca. 243 m³ • Bouwjaar 2006 • 1 slaapkamer • Ruim balkon - zuidwesten • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2006 • HR-glas • Vloerverwarming • Separate berging in parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenberging op begane grond • Schilderwerk buiten 2025 • VvE bijdrage € 204,28 p/mnd • Hartje centrum Nijmegen • Levensloopbestendig • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.