Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Okapistraat 79

6531RK Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wonen met Rutger

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.269

Photo Gallery

Okapistraat 79 Nijmegen
Photo 51

Description

Een familiehuis met ruimte, potentie en mogelijkheden – welkom aan de Okapistraat 79 in Nijmegen. Bent u op zoek naar een royale woning waar ruimte en functionaliteit samenkomen, én waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Met maar liefst 7 slaapkamers, een oprit en garage, een ruime aanbouw met keuken en bijkeuken én een solide basis vormt dit woonhuis een unieke kans voor grotere gezinnen of kopers met visie. De woning biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor het creëren van een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis. De Okapistraat is gelegen in de zeer geliefde en prettige, ruim opgezette wijk Hazenkamp in Nijmegen, met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat vindt u meerdere parkeerplaatsen, een openbaar speelgrasveldje en een vernieuwde speeltuin. Okapistraat 79 is bovendien het ruimste huis in de straat, wat zorgt voor extra wooncomfort en leefruimte. De woning ligt op slechts circa 350 meter van de voorzieningen aan de Steenbokstraat, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, op voldoende afstand van de drukte rondom de winkels. Verder vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder een grote supermarkt en meerdere scholen, zoals twee basisscholen en een middelbare school. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Goffertpark op korte afstand; een geliefde plek om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving nog meer speelterreinen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Een fijne, complete woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Maar liefst 7 slaapkamers - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige garage, bereikbaar via de bijkeuken - Uitbouw aan de achterzijde (jaren ’80) met extra keukenruimte en bijkeuken - Mogelijkheid tot het realiseren van een royale woonkeuken - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd (oktober 2025) - Nefit Proline CV-ketel (juli 2024) - Ruime provisiekelder met daglicht - Brede dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Degelijke basiswoning met volop indelings- en moderniseringsmogelijkheden Indeling: Begane grond Via de royale entree met voldoende garderoberuimte bereikt u de hal, met toegang tot een solide toiletruimte met fontein en een praktische provisiekelder met raampje – ideaal voor opslag van voorraden en extra bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en betreft een klassieke doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De openhaard geeft de ruimte een gezellige sfeer. Er is volop plek voor een riante eettafel die het hart van de woning kan vormen, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kinderspeelhoek of aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning in de jaren ’80 uitgebouwd, waardoor een extra ruime keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd. De keuken is thans voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en koelkast en biedt directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een vaatwasser en eveneens een doorgang naar de tuin. Voor kopers met visie biedt deze indeling interessante mogelijkheden om een royale woonkeuken te creëren in directe verbinding met buiten. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een auto. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij vergelijkbare woningen wordt er soms voor gekozen de badkameropstelling te verplaatsen naar een van de slaapkamers, wat extra indelingsopties biedt. De badkamer is solide uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een separate berging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wastafel. Aan de achterzijde zorgen een brede dakkapel en extra lichtinval voor twee volwaardige kamers, waarvan de grootste eveneens beschikt over een wastafel. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze verdieping tal van mogelijkheden: denk aan het creëren van een aparte wasruimte, extra werkplek, logeerkamers of een combinatie van functies. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
274 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.