Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Pater Brugmanstraat 14

6522EL Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.023

Photo Gallery

Pater Brugmanstraat 14 Nijmegen
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, royaal en karakteristiek herenhuis met zonnige tuin op een absolute toplocatie in Nijmegen-Oost! Op een zéér geliefde locatie, in één van de mooiste straten van het gewilde Nijmegen-Oost (Hunnerberg), pronkt deze vooroorlogse parel uit 1906. Dit karakteristieke en opvallend ruime herenhuis, rijk aan originele details, is door ontwerpstudio L4 Interieur/ Studio L4 omgetoverd tot een warm en kleurrijk familiehuis met een hoogwaardige afwerking. Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlak van maar liefst circa 214 m², is in 2022 grondig en smaakvol verbouwd. De woning beschikt onder meer over een indrukwekkend royale woonkamer en suite, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 14 zonnepanelen en een door een hovenier aangelegde royale stadstuin met achterom, gunstig gelegen op het zuidoosten. Bij binnenkomst in deze schitterende woning word je direct ondergedompeld in een warm bad. De woonbeleving is rijk aan unieke objecten en combinaties, die een prachtige harmonie vormen met de vele authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, klassieke ornamenten op de metershoge plafonds, de en-suite schuifdeuren en de originele marmeren vloer in de hal. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze uitzonderlijke woning is opgenomen in het vijfde hardcoverboek van The Art of Living. De gezellige winkels en gastronomie van Nijmegen-Oost, evenals de levendige binnenstad van Nijmegen met haar brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Ook de uitgestrekte Ooijpolder ligt in de directe nabijheid. Kortom, een unieke kans om te wonen in een royaal karakteristiek herenhuis, gelegen in één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, waarna u wordt geleid naar de imposante hal, gekenmerkt door originele marmeren vloeren, fraaie glas-in-lood ramen en een karakteristieke trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, de toiletruimte met hangcloset en fontein en de woonkamer. De royale woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren en openslaande deuren naar de voortuin, hetgeen zorgt voor een aangename lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, rijk aan daglicht en voorzien van openslaande deuren naar de diepe en fraai aangelegde stadstuin. De dichte keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een combioven, combistoomoven, extra grote inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, wijnkoelkast, vaatwasser, vriezer XL, koelkast XL en een Quooker voor direct kokend water. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC. Tussenverdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fontein, alsmede een studeer-/slaapkamer. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met PVC. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, alsmede twee royale slaapkamers met fraaie originele ornamenten. De kamers zijn onderling afsluitbaar middels gerenoveerde authentieke en suitedeuren met vaste kasten, waarbij één kamer thans is ingericht als luxe kleedkamer. Beide kamers beschikken over een balkon; het balkon aan de achterzijde is ruim van opzet en bereikbaar via openslaande deuren. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een extra groot wastafelmeubel met verlichte spiegel. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met PVC. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel, welke zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), beide voorzien van een inbouwkast, waarvan één kamer is ingedeeld met een separaat slaapgedeelte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van zowel hand- als regendouche, een wastafelmeubel en een verlichte condensspiegel. De vloeren op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met PVC. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee compartimenten, biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. Het souterrain is zowel binnendoor bereikbaar als via een separate trap vanuit de achtertuin. Tuin: Royale, op het zuidoosten gelegen stadstuin met achterom en sproei-installatie. Een achtertuin van dit formaat is in Nijmegen-Oost werkelijk uitzonderlijk te noemen. De tuin kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, hetgeen bijdraagt aan een stijlvolle en comfortabele buitenbeleving. Locatie: De Pater Brugmanstraat is gelegen in de geliefde wijk Hunnerberg in Nijmegen-Oost, een omgeving die zich onderscheidt door haar karakteristieke architectuur, lommerrijke lanen en een aangenaam, sereen woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich de verfijnde voorzieningen van Nijmegen-Oost, met een divers aanbod aan winkels en gastronomie, evenals het levendige stadscentrum. Het NS-station ligt op loopafstand, terwijl ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Voorts bevindt zich op steenworp afstand de uitgestrekte Ooijpolder, een geliefd natuurgebied dat zich bij uitstek leent voor ontspanning en recreatie. Kortom, een locatie waar rust, natuur en stedelijke dynamiek op harmonieuze en stijlvolle wijze samenkomen. Deze beschrijving geeft slechts een beknopte indruk van dit uitzonderlijke herenhuis, dat in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met deskundige en persoonlijke begeleiding optimaal kunt ervaren. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m² • Inhoud ca. 1012 m³ • Perceeloppervlak 205 m² • Bouwjaar 1900 • Gerenoveerd in 2022 • 5 slaapkamers • 2 Balkons • 2 Badkamers • Energielabel C • 14 zonnepanelen • Airconditioning • Cv-ketel 2021 • Mechanische ventilatie • Geavanceerd beveiligingssysteem • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Sproei-installatie • Parkeervergunning • Gunstige ligging • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Nabij uitvalswegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
205 m²
Content
1012 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6522

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.