Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Plutostraat 56

6543WR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Plutostraat 56 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

3-kamer appartement met volop mogelijkheden in het geliefde Heseveld! Dit 3-kamer appartement aan de Plutostraat in Nijmegen is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex. De wijk Heseveld staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, met een gemoedelijke sfeer en veel groen. Het complex ligt nabij dorpspark Hees, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. Voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, scholen, sportfaciliteiten, een medisch centrum en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt aanwezig. Binnen slechts tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen en ook de uitvalswegen en het centraal station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement zelf biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Het interieur is gedateerd, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om alles naar eigen inzicht te moderniseren en een thuis te creëren dat helemaal past bij jouw woonstijl. Het appartement heeft twee slaapkamers welke uitkijken op groen. Desgewenst is één van de slaapkamers eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder beschikt het appartement over een fijn balkon en een eigen ruime berging in de kelder. Kortom: een mooie kans op een fijne woonplek in het geliefde Heseveld, met alle voorzieningen dichtbij! Indeling: Kelder: Ruime privéberging. De kelder is te bereiken via een trap vanuit de gezamenlijke hal en er is ook een buiteningang aan de achterzijde van het complex. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Hal met trapopgang naar de verdiepingen en trap naar de kelderverdieping met de bergingen. Appartement (eerste woonlaag): Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon dat gelegen is aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, CV-opstelling en eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1961. - Woonoppervlak ca. 62 m². - Externe bergruimte ca. 18 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m². - Inhoud ca. 206 m³. - Definitief energielabel C, geldig tot 05-01-2027. - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 135,-. - Projectnotaris (Hekkelman Notarissen Arnhem). - Er is geen lijst van zaken en ook geen vragenlijst ingevuld voor dit appartement. - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond. - Aanvaarding bij voorkeur zo snel mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
206 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.