Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Professor Hoogveldstraat 13

6524PK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Professor Hoogveldstraat 13 Nijmegen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Professor Hoogveldstraat 13 – een verrassend ruim en licht appartement met een heerlijk, zonnige woonkamer van 44 m², twee grote slaapkamers én een fijn balkon met uitzicht op het groen. De woning ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde Professorenbuurt, vlak bij het centrum, de universiteit, de HAN en het Radboud ziekenhuis. Kortom, licht, ruim en op een fijne plek in Nijmegen! Prettig thuiskomen Zodra je de straat in loopt, valt de rustige en verzorgde sfeer meteen op. Veel groen, een nette inrichting van de openbare ruimten en volop parkeerruimte. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang kom je op de derde verdieping. Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Alles is netjes afgewerkt, met gestuukte muren, Merbau parketvloeren (tropisch hardhout) en veel lichtinval. Lichte woonkamer De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en vormen samen een sfeervolle, open leefruimte van maar liefst ca. 44 m². Dankzij de grote ramen aan beide zijden is het hier heerlijk licht. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Keuken met veel kastruimte De gesloten keuken is in 2006 geplaatst en verkeert in nette staat. De indeling is praktisch, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. Comfortabele slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel en een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Genieten op het balkon Het inpandige balkon ligt aan de achterzijde van de woning, op de derde verdieping. Hierdoor geniet je van een prettig, vrij uitzicht en voldoende privacy. Er is ruimte voor een gezellig zitje en door de oostelijke ligging valt ’s ochtends de zon lekker naar binnen. Op het balkon is een kast aanwezig met daarin de CV-ketel. Handige extra berging In het souterrain van het complex vind je een ruime berging van ca. 14 m², voorzien van daglicht en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De Professorenbuurt is een rustige, nette wijk met veel voorzieningen in de buurt, en populair bij jong en oud. Op loopafstand vind je onder andere een klein winkelcentrum met supermarkt, kapper en take-away, maar ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc liggen op ongeveer tien minuten lopen. En wil je naar de stad? Binnen vijf minuten fietsen sta je in hartje Nijmegen, met volop winkels, gezellige horeca en cultuur. Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar: ca. 1957 - Energielabel: C - Twee grote slaapkamers - Balkon aan achterzijde - Eigen berging in de onderbouw (ca. 14 m²) - Verwarming via eigen Nefit HR CV-ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Gratis parkeren - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage €142,34 per maand Ben je nieuwsgierig geworden? Download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.