Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Serenadestraat 52

6544XM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Serenadestraat 52 Nijmegen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wil je rustig wonen zonder overburen en dagelijks genieten van een vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeer proeven op de Serenadestraat 52 te Nijmegen. Deze ruime hoekwoning heeft het allemaal: 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor kopers die hun droomwoning willen gaan realiseren. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: serenadestraat52.nl LIGGING Met de auto zit je in no-time op de A73, A325 en A50 voor een snelle verbinding met Arnhem, Venlo, Uden en Den Bosch. Op enkele minuten wandelen kies je uit diverse busverbindingen of stap je bij station Goffert op de trein. Het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Goffert park, Winkelcentrum Dukenburg, Radboud Universiteit, de HAN en centrum Nijmegen zijn op fietsafstand INDELING Kelder Grote kelder 2,4 meter x 7,25 meter met prima stahoogte (ca. 2 meter) met provisieruimte en witgoedopstelling. Begane grond: De woning beschikt over een hal met toiletruimte, een meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje en toilet douche. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Het plafond boven de tv is voorzien van inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht over de straat en het groene park. Via een fraaie boog komt je in de keuken. Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met drie slaapkamers, een royale kastruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige lamintaatvloer en kunststof kozijnen met HR glas. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de Cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn volledig bestraat. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, gunstig voor liefhebbers van de middagzon. Over de volle breedte van de woning is een nieuwe overkapping geplaats (20 m2) met spotjes. Verder bevinden zich hier elektra-aansluitingen en een buitenkraantje. Achterin de tuin bevindt zich een stengen berging met elektra. Aan de linkerzijde van de woning heb je de achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1965 - Inhoud: 432 m³ - Woonoppervlak: 105 m² - Perceeloppervlak: 172 m² - Stenen berging met elektra ca. 20 m2. - Gevelbekleding vernieuwd (Keraliet) - Volledig geïsoleerd. - CV ketel 2024 - Vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Glasvezel - Vernieuwde meterkast - Gratis parkeren voor de deur - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
172 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus 30/36cs CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.