Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

St. Annastraat 154

6524GR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.112

Photo Gallery

St. Annastraat 154 Nijmegen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime halfvrijstaande woning in Nijmegen-Oost met veranda en een zonnige tuin op het westen! De woning is gelegen aan een parallelweg van de karakteristieke Sint Annastraat in de populaire wijk Galgenveld, een locatie die bekendstaat om haar statige bebouwing en historische uitstraling. De straat vormt al decennialang een markant onderdeel van Nijmegen en is tijdens de Vierdaagsefeesten bekend als de Via Gladiola. Op korte afstand bevinden zich de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN, het Centraal Station en het levendige stadscentrum met vele winkels, horeca en cultuur. De wijk combineert een rijke historie met de voordelen van het stadsleven en biedt een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale tweekapper is verrassend in vorm en indeling. Dankzij de brede achterzijde biedt de woning meer ruimte dan op het eerste gezicht wordt verwacht. Zo is er ook een grote, brede achtertuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een ruime woonkeuken. Authentieke details zoals geornamenteerde plafonds en een nostalgische veranda versterken het karakter en zorgen direct voor sfeer. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel ruimte om te genieten van zonnige middagen en lange zomeravonden. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning vraagt nu om modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een uniek en ruim gezinshuis met karakter op een toplocatie. Het pand is opgenomen in het monumentenregister van de gemeente en aangemerkt als Stadsbeeldobject uit de 19e eeuwse stadsuitleg, een waardering die de bijzondere uitstraling onderstreept. Indeling: Kelder: ruime provisiekelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer met traditionele binnenluiken aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Doorgang naar de woonkeuken met ook openslaande deuren naar de veranda. Tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje en toegang naar de kelder. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de bovenste verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim met oppervlaktes van ca. 12 m², 17 m² en 19 m². Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met pantry en opstelling CV-ketel. Twee slaapkamers met elk een dakraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: verrassend ruime achtertuin op het westen, met veel privacy en een sfeervolle veranda aan de achtergevel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1888. - Woonoppervlak ca. 186 m². - Overige inpandige ruimte ca. 15 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m². - Inhoud ca. 755 m³. - Definitief energielabel D, geldig tot 03-10-2035. - Warm water en verwarming middels CV-ketel. - Dit pand is aangewezen als een Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
215 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.