Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Thijmstraat 27

6531CM Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Driessen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.966

Photo Gallery

Thijmstraat 27 Nijmegen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning (herenhuis) met royale zonnige tuin op toplocatie in Nijmegen. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ideale, centrale ligging in Nijmegen? Dan is Thijmstraat 27 precies wat je zoekt! Deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met veel woonruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelderverdieping én een extra brede, zonnige tuin met veel privacy biedt deze woning alle ruimte voor een fijn gezinsleven of werken aan huis. Dankzij energielabel C, een nieuwe CV-ketel (2023) en mogelijkheden voor zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. De woning ligt aan een rustige, autoluwe fietsstraat in een geliefde, groene woonwijk. Diverse voorzieningen, lagere en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Radboud UMC en de Radboud universiteit evenals station Heyendaal en het centraal station liggen op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Rust en reuring liggen hier dus heerlijk dicht bij elkaar. Benieuwd naar deze unieke woning...lees snel verder! Highlights Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele details zoals glas-in-loodramen, erker, ornamentenplafonds, paneeldeuren, kamer en-suite deuren en schouwen. Royale en lichte woonkamer-en-suite met twee schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Twee complete badkamers, waarvan één met ligbad, vloerverwarming en natuurlijk daglicht. Volwaardige kelderverdieping met verwarming en dubbele toegang (van binnenuit en via de tuin), geschikt voor opslag, hobby’s of werkruimte. Zonnige, extra brede tuin op het zuiden met veel privacy, een achterom en eigen oprit met plek voor twee auto’s. Energielabel C, nieuwe CV-ketel (Nefit Trendline HR, 2023), dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Indeling van de woning Begane grond Via de zijentree kom je binnen in het tochtportaal en de centrale hal, met daarin nog de originele plavuizen. De woonkamer-en-suite is een echte eyecatcher, met hoge plafonds, een sfeervolle erker aan de voorzijde, twee originele schouwen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim opgezet, kijkt uit op de tuin en heeft eveneens directe toegang tot buiten. Eerste verdieping Via een fraaie trappartij kom je op de ruime overloop die wordt verlicht vanuit de glas-in-loodramen in de zijgevel. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voormalige en-suite kamers (met balkon en openslaande deuren) die indien gewenst weer samen te voegen zijn. De derde kamer is perfect als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is comfortabel en licht, met onder andere vloerverwarming en een ligbad. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet en een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping Op de zolderverdieping, met eveneens een zeer ruime overloop, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met douche, een wastafel en toilet – ideaal voor logés of grotere gezinnen. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een kleine slaapkamer. Zolder/vide Via een vaste trap in de voorste grote slaapkamer bereik je de vide van ruim 10 m², een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, speel- of werkkamer, met veel bergruimte en de aangrenzende CV-opstelling. Kelder De woning beschikt over een complete kelderverdieping van wel 74 m² met verwarming en twee toegangen (binnen/buiten). Perfect als werkruimte, wijnkelder, hobbyruimte of voor opslag. Belangrijke kenmerken *Bouwjaar: 1933 *Woonoppervlakte: ca.208 m² (exclusief kelder 78 m²) *Perceeloppervlakte: 326 m² *Aantal kamers: 6 (waarvan 5 volwaardige slaapkamers) *Aantal badkamers: 2 *Balkons: 2 *Tuin: Voor-, zij- en achtertuin op het zuiden met achterom *Energielabel: C (geldig tot 05-03-2035) *Verwarming en warm water: Nefit Trendline HR (2023), open haard *Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas *Parkeren: Op eigen terrein (2 auto's) en openbaar in de straat Zie jij jezelf al wonen in deze charmante en royale jaren ’30 woning met prachtige tuin en perfecte ligging? Thijmstraat 27 biedt karakter, comfort en ruimte op een geweldige locatie in Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
326 m²
Content
967 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRCC25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.